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據美國僑報網編譯報道,中國消費者在全球舞臺上扮演的角色越來越重要,甚至左右着全球市場的走向。只要他們看上的東西,無論是奶粉還是印象派繪畫,價格都會一路飆升。現在,這種非凡影響力波及到帕羅奧多這座擁有斯坦福大學的硅谷小城。
德萊昂不動產的創始人肯·德萊昂稱,自2011年以來,中國買家佔帕羅奧多房屋交易中的份額已經增長了兩倍,達到了15%。“如果一套房子有7個競價者,那麼其中3個就是帶着現金買房的中國大陸買家。”德萊昂不動產的華裔主管金恆稱:“進入房地產市場這麼多年以來,我們從沒見過這麼多現金。”
在很多方面,帕羅奧多都是吸引中國買家的完美城市,這主要得益於三個關鍵因素:教育、投資以及移民潛力。
帕羅奧多的公立學校是全州最好的,緊鄰斯坦福大學,房價持續走高,使得這裏的房屋頗具投資價值,特別是在中國房地產調控的大背景下。這裏地處硅谷核心,周圍有谷歌、Facebook等大企業,就業前景很好,還有機會拿到綠卡。
據房地產市場調查機構trulia.com的數據,過去12個月,帕羅奧多的房價中值上漲了16.8%,每平方英尺的價格達到1107美元。當地房地產經紀人把這歸咎於中國買家帶來的影響。他們經常不看現房,跨國直接付款買房。“這些人有那麼多錢,真是嚇我一跳,”一位房產經紀人稱:“對我來說300萬美元是筆大數目,但對他們來說,300萬就像是口袋裏的零錢。”