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福祥家園小區隔壁“樓貼貼”在建項目鳥瞰,圖中所示部分按規劃原爲“生態停車場”。南國都市報記者陳新攝
海口違建“樓貼貼”叫停令下仍長高
位於瓊山中山南路延長線,羣衆數次舉報,城管下達停工通知仍搶建
南國都市報11月10日訊(記者陳新)“這幢‘樓貼貼’我們已向相關部門舉報過多次,城管也下達了停工通知,可就管不了。”日前,海口瓊山區中山南路延長線福祥家園小區的業主向本報反映,他們小區隔壁有兩幢不按規劃建設的違法建築,不但緊挨着他們小區圍牆,而且這兩幢違法建築還幾乎貼在了一起。他們雖多次舉報,但其中一幢違建仍在冒雨搶建。
違建“樓中樓”相互緊挨
11月8日上午,南國都市報記者來到現場看到,羣衆舉報的違法建築和福祥家園小區僅有一牆之隔,工地外並沒有公示相關的規劃、報建和施工手續。工地上,有一幢封頂的七層建築臨街而立,在七層建築物的左側是一幢建到6層未封頂的建築。要是從中山南路外面看,是很難看得出端倪來的。走進福祥家園小區8號樓和物業樓處,那幢建到6層的建築緊挨着福祥家園小區8號樓圍牆而建,而在7層樓和6層樓的包夾中,一幢已建到2層高的建築則是挨着福祥家園小區8號樓和小區物業樓圍牆而建。從高處往下看,這兩層在建的建築像是“樓中樓”。
“在建的2層樓和停工多時的6層樓挨着這麼近建,完全沒有考慮通風采光,這很不符合規劃常理。”福祥家園小區業主張先生表示,自從隔壁的建築開建以來,他們的小區就麻煩不斷。當初隔壁建築在打地基時,造成他們小區8號樓圍牆地基發生坍塌,8號樓的地面至今仍有斷裂。更令他們業主不可思議的是,隔壁的違法建築曾打着“福祥家園二期”的幌子對外出售房子,後遭到他們業主的抵制和投訴纔沒讓不明真相的消費者落入陷阱。
不顧“停工令”頂風搶建
雖然多次投訴和舉報,但福祥家園小區隔壁的違法建築仍我行我素。該小區8號樓業主高先生表示,日前,靠8號樓和物業樓的建築工地內突然建起樓來,而在建的樓與工地另外一幢樓緊挨着,幾乎貼在了一起。後來,他們業主從規劃、住建部門瞭解到了隔壁在建項目的規劃建設圖紙,才瞭解到,目前已經建到2層的建築是違法規劃的。於是他們就向海口市政府“市長熱線”和轄區的瓊山城管部門投訴,城管執法人員也來到現場,對新建的2層樓下達了停工通知,並要求項目業主提供項目相關手續。
“當前,省政府、海口市政府正在集中開展整治房地產市場、打擊違法建築等五大專項整治活動,可這些違法建築仍是頂風搶建,不知道他們的底氣哪裏來?”福祥家園小區業主張先生表示,儘管城管下達了停工通知,但原先建到一層的建築仍是冒雨搶建到了二層,沒有停工的意思。11月10日下午,就在城管部門下達停工令後,該項目仍冒雨搶建。
“樓貼貼”不按規劃建設
11月8日上午,當瓊山城管執法中隊的負責人來到福祥家園業主舉報的建築工地再次查處時,自稱是福祥家園隔壁在建項目業主之一的男子表示,他之前到瓊山城管中隊提交材料,但因爲當時隊員都在外,所以沒有及時提供。而後該名男子向城管中隊和記者出示了規劃和住建部門的手續,但並沒有附上規劃和報建的平面圖。該男子提供的手續顯示,這塊地是五個人聯合申報規劃、報建。該男子所提供的手續是靠近福祥家園小區8號樓這側的6層樓建築的項目情況,上面寫明:該幢樓批准建的是地下一層,地上六層。至於福祥家園小區業主反映強烈的隔壁在建的兩層樓,在規劃、報建手續上沒有見到。
根據該男子提供的相關手續,記者到海口市規劃局進行了調查。海口市規劃局辦公室工作人員調閱了福祥家園小區隔壁在建項目的規劃圖紙。該規劃圖顯示,福祥家園隔壁在建項目中的6層樓高建築應離福祥家園8號樓圍牆有28.2米遠,這28.2米是規劃“生態停車場”用。可事實是,該6層樓建築已緊挨着福祥家園8號樓建。而在建的2層樓建築所佔的土地是作爲“生態停車場”來規劃的,並沒有規劃建築物。此外,根據該項目的消防規劃來看,該項目中的6層樓和在建的2層樓已經擠佔了原先預留的消防通道。
城管中隊:拆不拆由局裏定
11月8日下午,瓊山區城管中隊負責人向記者回複稱,他們回辦公室之後查閱了福祥家園隔壁在建項目的相關規劃報建手續,發現該項目是違反規劃建設的。“我們已經下達了停工和整改通知,但具體的處理意見要由局裏定。”該負責人表示,這個違法建築要不要拆,他們中隊定不了,具體的處理意見要由瓊山區城市管理行政執法局作出。他們會將該項目的違法情況彙報給局裏。