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據瞭解,越來越多的年輕人在畢業兩至三年內就通過家裏的幫助購上一套住房,而這其中以中小戶型樓盤爲主。目前房地產市場上25~30歲的購房者如果是首次置業的話,基本上購房都是用來做婚房的。有些是馬上要結婚,也有不少是單身,看房價不斷上漲,先買着備用的。單身人士選擇中小戶型,不但不會給自己過重的經濟負擔,還能增加歸屬感並敦促自己儘快‘脫光’,可以說是方便實用。業內人士告訴記者,單身人士的首次置業一般都帶有過渡居住的性質,因此在實用的基礎上,還應該具備一定的投資價值。
二手房也是較好選擇
單身青年由於工作年限不足,財務狀況吃緊,在置業上存在諸多障礙,高房價是最大的絆腳石。一般來說,新房首付基本都在10萬元以上,這對於入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間,二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中,買房後的後期投入也較少,可爲今後成立家庭購置新房積攢些經濟基礎。
地段好交通便利
房子要具有一定的投資價值,就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子,倚靠周邊完善的商業和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,還有極大的升值空間。因此,單身人士購買房子可考慮購買位於市中心,生活、交通、醫療等配套比較完善的區域。即使今後房子不住了,也能租到一個較好的價格,轉手出售也比較容易。但市中心的房子經常存在房源有限的情況,並且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。
儘量選擇精裝房
對於單身人士而言,購房、裝修都是一件非常麻煩的事情,尤其是裝修環節,很多時候在家裝選擇購買上需要親力親爲,耗時耗力,而且有的單身青年存在買房不打算長住只是暫時過渡的情形。因此,精裝修和裝修好的二手房是單身青年比較好的選擇,即買即入住。一旦住個兩三年,人生規劃發生了變化,或者換房,或者離開這個城市,可以將這套房直接出租、出售。
儘量選公積金貸款
若是有住房公積金的年輕人,在購房時能用多少公積金就儘量用。就算工作不久,公積金較少,能用則最好用,起碼也可少付利息。有關人士提醒,受支付能力的限制,單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平,保證日常生活質量不受影響的前提下購入,貸款年限要適中,一般15年至20年爲佳。
兼顧工作地點
單身青年的多數時間是與工作打交道,因此購房時要考慮房子距離工作地點的遠近些和方便到達程度。如果距離較遠並且交通不方便,就會增加其中的經濟成本,也會佔用許多下班後的私人時間。
小區安全和物業管理
不容忽視
單身青年由於工作忙應酬多,會有早出晚歸的情況,甚至加班的情況。因此,在購買房屋時,小區的安全程度和小區物業管理公司水平也非常重要。單身青年在買房時要問清楚物業公司水平如何、安防設施有哪些等。