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9月以來,萬科、綠城、方興地產、恆大地產、碧桂園等多家房企先後公佈了發債計劃。中原等機構數據顯示,今年前10月,房企已從國際上借款約171億美元,是去年83億美元的2倍。
日前,萬科地產香港宣佈,通過其子公司首次發行1.4億新加坡元(約合6.9億元人民幣)4年期定息債券,債券票面利率爲3.275%。而此次發債是萬科地產香港年內第二次發債融資。
綜合多家機構監測數據,9月以來,除萬科外,還有綠城、綠地香港、方興地產、恆大地產、碧桂園等多家房企先後公佈了發債計劃,甚至還包括今年剛完成IPO的五洲國際和當代置業。
海外資本市場對房企債的認購熱度也高。中國海外發展日前發佈一筆總額高達15億美元的債券,獲得131億美元的超額認購,這是目前內地房企在美元債市場上獲得金額最高的發債。
業內人士認爲,隨着融資渠道的拓寬,“錢多地少”越來越困擾開發商,未來兩月會有更多房企在土地市場“出手闊綽”,土地市場將面臨持續升溫。D155