|
||||
擁有1100戶業主的武漢當代東湖壹號上掛出碩大橫幅,熱烈歡迎新業主入住,但與此同時,10月28日,首批收房的100多名業主簽署了“拒絕收房聲明”,並在小區外拉出橫幅,質疑開發商亂收費,將承諾的贈送面積計入房屋計價面積。
10月28日,上百名業主聚集在小區前,就目前收房面臨的問題,展開維權,並打出“二期業主集體維權,要求退賠損失”的橫幅。據參加維權行動的張婕(化名)介紹,二期業主維權主要提出了3個問題。主要有:原來承諾贈送面積由於開發商失誤而計入房產的面積而收業主的錢,不合理;贈送面積樓板沒有建好,不具備交房條件,開發商應承擔延期交房的責任;物業費收取不符合政府的有關規定。
10月31日,業主梅雨(化名)向記者展示了當初售樓部給她的戶型圖,“我在2011年12月按均價9000元每平米,購買了當代東湖壹號一套90多平米的住房,當時開發商承諾,陽臺只做1米,另外1米是做花池的,花池爲拓展面積,全部贈送”。但當梅女士近日準備收房時發現,開發商把陽臺欄杆圍在了花池外面,導致最後驗收量房時面積就多了1.6平米,而且開發商告知,多出的面積梅女士需按購房時的價格付款,爲此梅女士將多支付1.5萬元的房款。
這讓梅女士十分不解,“合同裏沒有提拓展面積的事情,開發商都做好了準備工作的,但是樓盤當時的宣傳資料上是畫得很清楚的,拓展面積不計入房屋面積。”
當代東湖壹號的開發商是武漢道博物業發展有限公司,11月1日,在當代東湖壹號售樓部,公司市場營銷部經理陳軍告訴記者,房屋已取得竣工備案表,才通知業主收房。陳經理告訴記者,按照當代東湖壹號宣傳冊上條文已列明,“具體產權面積,實際尺寸細節以政府最後批准的法律文件及雙方簽訂之商品房合同爲準。”
對於部分業主需補交房款的問題,陳經理證實確有此事,“部分業主所購房屋實測面積確實超出合同約定面積,但按照國家相關規定,實際面積與合同約定面積誤差在3%以內的,業主需支付房款,超出3%的部分,業主無需支付相關費用。”當記者追問多出的面積是在房屋內間還是陽臺時,陳經理表示,“部分房屋的超出面積也可以說和陽臺有關。”
對於業主提出的物業收費不合理的問題,陳經理給出的解釋是,“物業費用問題,現在實行的是實收半年、預收半年,如果業主對此有異議,可以協商解決,可以先交半年的。”
陳經理表示,11月2日,公司將就有關問題與部分業主協商解決。
11月2日,記者在現場看到,部分業主再次聚集當代東湖一號售樓部,但武漢道博物業發展有限公司並未就業主提出的問題給與答覆。有業主表示,不能接受開發商所謂“符合政府有關規定”的解釋,將繼續予以維權。
開發商是否按報備圖紙施工,爲何所謂房屋內“拓展面積”需與小區所屬物業公司簽訂委託裝修協議,對此,本網將繼續予以關注。(記者李立)