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內江住宅市場銷售乏力,但商鋪需求仍然熱度不減。近期,內江樓市的商鋪銷售出現了小高峯,華西城市讀本記者瞭解到,商鋪投資“熱”並非首次出現,早在8月下旬,就已出現過。有內江當地的投資者表示,在房價高企難下、住宅市場日趨飽和的情況下,更偏好投資商鋪。
現象:萬達廣場開盤火熱商鋪投資再現小高峯10月26日,內江萬達廣場首批商鋪正式開盤。開盤當天,首批上市的商鋪就遭“瘋搶”,短短几小時之內就實現了徹底清盤,甚至還有不少投資者因未成功搶購到商鋪敗興而歸。華西城市讀本記者瞭解到,該項目首批推出的商鋪有上百套,售價並不比內江市場的均價低,卻依然沒有影響到投資者們的購買熱情。
類似的高潮,在8月下旬內江國際家居商貿城開盤時,也曾出現。8月25日,該項目首次開盤當天,商鋪銷售量就超過了70%,成交額更是高達3.5億元,創下川南樓市成交新高。昨日,華西城市讀本記者瞭解到,該項目首批推出的上千套商鋪已在上月底售罄。
而從其他部分以住宅爲主的項目中,記者也瞭解到,商鋪市場一直都不缺乏投資者,商鋪銷售壓力相比住宅銷售壓力更小。
分析:住宅市場趨於飽和投資者“偏愛”商鋪今年以來,不少外地房企紛紛搶灘內江,斥資進駐內江房地產市場。大半年間,新樓盤猛增,住宅供應量成倍增長,無論是剛需型購房者還是改善型購房者,都有很大的選擇空間。
“現在投資住宅還不如買鋪子,內江的住宅市場感覺都快飽和了,你看很多樓盤都在大量贈送,最近好像都不怎麼賣得動了。”家住東興區的陳女士說,前幾年她在漢安大道附近投資買了一套97㎡的兩室住宅,前幾個月她已經在房產中介登記出售這套房,不過這幾個月以來,她的房子一直無人問津。“我那個房子戶型不大,很適合剛需族,竟然會不好賣,要是早一兩年賣,很快就可以賣出去。本來想把房子賣了買個鋪子,現在只能再等等了。”
陳女士說,跟她一樣喜歡投資的朋友,現在都比較偏好投資商鋪,尤其是總價低、易轉手的小商鋪。不過,也有與其持相反觀點的投資者表示,目前商鋪和住宅供應都已趨於飽和,無論是投資商鋪還是住宅都需要謹慎。