|
||||
上週賣房7779套“銀十”創新高
經濟適用房成交異軍突起
上週(10月28日-11月3日)是“金九銀十”向11月過渡的一週,成交旺盛顯示樓市旺季熱度仍在延續。重慶樓市再次突破此前一週的成交高峯,成交套數和麪積均創下近十週以來的高點。
業內人士表示,購房者入市積極性高漲,置業需求旺盛,同期開發商也配合火熱樓市行情加緊推盤,新增的樓盤爲市場增添了活力,進一步催熱樓市行情,在多重因素的共同影響下,最終實現了今年“金九銀十”的完美收官。
“銀十”翹尾成交創新高
上週重慶樓市再現“翹尾”行情,今年的“金九銀十”完美收官。據晟城地產市場研究部數據統計,從10月28日截止到11月3日,重慶主城區商品房成交量爲7779套,環比上週增加346套,上漲4.45%;成交面積爲70.46萬平方米,環比增加5.72萬平方米,上漲8.12個百分點。
值得注意的是,隨着房交會的落幕,開發商推盤量積極性明顯降低。晟城機構統計顯示,重慶主城上週共有5個項目推出新房源,推出體量約10.8萬平方米,共計推出了1458套房源,主要以高層爲主。
經濟適用房大幅攀升
晟城機構市場部經理黃友豔分析,儘管上週新推房源面積較前一週周減少了5.3萬平方米,但成交面積仍然創下新高,消化存量成爲了上週樓市成交主力。同時,近兩週經適房的成交佔到了整體市場的16%-20%。
記者查閱重慶網上房地產網發現,截至11月4日,重慶樓市可售房源數量仍然比較充足,多數在售樓盤均擁有幾十到數百套房源可售,包括香江美地、融匯溫泉城等樓盤可售房源更是超過1000套。
據晟城房地產市場研究部不完全統計,上週新辦預售總體量55.6萬平方米,環比上期增加10.24萬平方米,其中住宅總面積約52.25萬平方米,非住宅面積約3.35萬平方米。可見,近期重慶市場供應量依然充足。
重慶晚報記者吳神忠
龍頭房企搶先佈局年終樓市
剛跨入11月的門檻,市場突然活躍起來,開發商的造勢和促銷突然多了,其中部分龍頭房企的策略尤其引人關注。據悉,龍湖地產整合旗下4個項目約1000套高層房源,推出首付分期計劃,購房者當前僅需支付首付金額的50%,其餘部分則可延緩至2014年2月20日前交付。重慶另一龍頭房企金科地產也宣佈從即日起至2013年12月31日止,攜旗下重慶主城在售項目,送出高達4億元教育基金。
業內人士表示,年底將至,開發商進入全力衝刺全年業績的階段。對於開發商而言,需要抓緊時機使出各種促銷手段,力求以價換量回籠資金完成年度銷售任務。這對於購房者來說趁年底優惠季買房也不失爲入市時機。