|
||||
因接連拿下多塊地王而在行業中頗爲引人注目的融創中國日前披露今年前10月業績。
今年1-10月,融創中國累計實現合約銷售金額466.4億元(其中合同銷售金額爲388.6億元,預訂合同金額爲77.8億元),同比增長70%。較去年全年356.4億元的業績增加百億,已提前完成450億元的全年銷售目標。
融創中國控股有限公司11月3日公佈,10月單月,該公司實現合同銷售金額62.5億元,合同銷售面積約28.7萬平方米,合同銷售均價約21750元/平方米。而今年10月,融創中國月度新增預訂合約金額達108.5億元,創歷史最高紀錄。
10月,融創中國銷售創下新高得益於其旗下3個新項目首次開盤銷售,分別是北京楓丹壹號、上海御園和杭州西溪融莊。三個項目均爲地區高端豪宅項目,分別爲融創中國帶來18.1億元、8.3億元、5億元的合約銷售金額。
同時,融創在土地市場的強勢表現仍在繼續。不久前,融創聯合體經過38輪激烈競價,再度力克華潤、萬科、融僑、魯能等4家勁敵,以15.2億元拍得南開手錶廠住宅地塊,溢價率32%,摺合樓面價25082元/平方米。其專注於豪宅產品的態度依舊堅決。
有業內人士擔憂,年底前高端項目的預售證受限,對其在北京市場銷售或有一定影響。融創中國過於專注豪宅開發,在當前調控依舊持續的背景下仍存在不確定風險。對此,融創中國董事長孫宏斌曾公開表示,目前的公司賬面現金額達100億元。
同時他強調,其豪宅戰略重要特點之一就是高週轉,融創不會採取高端項目緩慢推盤獲得最大利潤的策略,包括北京農展館地塊在內的地王項目開發節奏都不會放慢,採取快速開發,實現快速去庫存化。記者董家聲