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“工作在中關村,在河北香河買了一套別墅,才100多萬元,但隨後的日子可以用舉步維艱來形容,每天往返將近四個小時的時間,遇到惡劣天氣時間更長,無論生活還是工作,精力都在路上耗光了,我成了同事的笑柄……”前不久,一則網帖受到出京置業人羣的關注。
隨着北京房價的日益攀升,目前,越來越多的剛需正在將自己的置業目標放在燕郊、香河、大廠等位於北京周邊的河北區域,在北京工作、在河北生活正在成爲越來越多的北漂的真實寫照。
與北京高額的房價相比,燕郊、香河、大廠等位於北京周邊的河北區域的房價無疑是低廉的。雖然據相關機構統計,目前,緊鄰北京的燕郊、香河、大廠等地的房價已經普遍破萬,燕郊的房價甚至已經普遍達到了1.2萬元-1.3萬元/平方米,但是與北京即便是六環附近的房價也已經普遍突破2萬元/平方米相比,燕郊、香河、大廠等地無疑具有絕對的價格優勢。
然而,當大部分北漂因爲價格優勢而被迫選擇在燕郊置業以後,他們發現,由於燕郊、香河、大廠等環京區域在交通、醫療、教育等配套設施的建設上依然較差,難以滿足人們的日常需求,他們正面臨着“買房容易、生活難”的難題。
對此,一些業內專家表示,當前北京市政府正在大力推進自住型商品房建設,作爲比普通商品房便宜30%的房源,自住型商品房對於平抑房價有一定作用。而且,在購買上,自住型商品房並不限定購買對象的戶籍,只要符合北京市的購房政策均可購買。這意味着,很多以前不在北京市保障房供應之列的北漂也能享受這項待遇。因此,近期想要在北京周邊置業的購房者,不妨考慮等候自住型商品房。
市場發現
“北漂”置業河北
剛買完房就維權
剛剛在燕郊置業還不到一個月,在國貿附近上班的小張的喜悅便被突如其來的壞消息澆滅了。
小張表示,他來北京已經3年多了,目前工作已經穩定,一直都想在北京買個房子紮下根。然而,由於北京的房價太貴,目前六環附近的均價已經突破了2萬元,遠遠超出了他的購買能力,無奈之下,他只能將自己的置業目標放在了臨近北京的燕郊。今年8月初,小張以一萬多元的均價在燕郊的華泰·靖湘園買了一套房子,雖然在幾次看房的過程中,小張發現,燕郊通往北京的公交極其擁擠,有時甚至三四趟都擠不上去,上下班不是很便利,但是一心想置業的小張根本就顧不上這些。
然而,與之後小張遇到的事情相比,交通不便根本就不值得一提。據小張所購買小區的開發商表示,因爲燕郊的市政集中供暖系統已經處於超負荷運轉狀態,他所購買的小區以後很可能無法接入燕郊的市政集中供暖系統,只能靠燃燒壁掛爐自採暖。這意味着,以後在供暖季,小張要付出比集中供暖更高額的費用。
“當初購房的時候,銷售人員反覆承諾小區的供暖方式是市政集中供暖,我還錄了音留作證據,可是沒想到,最後開發商在沒有告知業主的情況下,竟然私自將小區的供暖方式改爲壁掛爐自採暖。並且,在華泰·靖湘園的業主已經進行的幾次維權中,華泰·靖湘園的開發商還辯解稱,由於壁掛爐所採用的天然氣屬於市政所有,因此用壁掛爐採暖也屬於市政供暖。”這讓小張等業主感到非常氣憤。
據瞭解,目前像華泰·靖湘園這樣的小區並不少見。由於近年來新建的小區太多,燕郊的市政供暖系統已經處於超負荷運轉狀態。最明顯的表現就是,在去年供暖期間,關於燕郊暖氣不熱的新聞屢見不鮮。由於熱力不足,星河185等燕郊新建的小區甚至在入住近兩年後仍然未能接入市政集中供暖系統。
“我怎麼都沒想到,剛買完房子,興奮勁還沒過呢,就開始維權了,太倒黴了!”小張無奈地說。