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據21世紀不動產市場研究部抽樣監測數據統計,銀河商務區的樓盤每月平均租金爲100元/平米,較周邊二手房每月平均租金54元/平米,每平米收益高出46元。此類房屋的租金回報率一般在3.5%左右,普通二手房的租金回報率爲2.2%左右。不少購房人看中了銀河商務區的投資價值,他們買了房子就對外出租,以賺取租金收益。
張大媽的女兒從“房奴”升級成爲“房主”,是通過出租房屋來實現的。張大媽的女兒在三年前買了CRD銀座一套70多平方米的房子,總房價140多萬元。去年,她的女兒購買了北方中惠國際中心的一套60多平方米的房子,一家人從CRD銀座搬到北方中惠國際中心居住。她的女兒把CRD銀座的房子對外出租,一年能夠收取租金大約10萬元。張大媽樂呵呵地說,“我們有了這筆租金收入,不用再爲交房貸發愁了。”
21世紀不動產北京區域總經理寇海龍表示,目前國家調控的目標仍是住宅,商務樓盤還有一定投資潛力。對於目前限購的部分投資需求來說,銀河商務區的商業氛圍較濃,但價格沒有被炒高,相對而言適當投資值得嘗試。寇海龍提醒購房者,此類房屋產權多爲40年或50年,可能要承擔商業性水電費用,使用成本較高,應該要綜合考慮上述因素,謹慎作出置業選擇。晨報記者武新文並攝