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10月31日一過,“金九銀十”正式落幕。作爲火爆9月的續接者,10月的開場表演算不上成功,不足900套的首周成交量使人大跌眼鏡,僅80套的首週二手房成交量更是被評論爲:“銀十”成色不足。
10月的樓市逐漸演繹出與9月不同的風格:黃金週結束後成交量逐漸回升,但最終仍未能追平9月;剛需盤和郊區項目佔主導的狀況,整體拉低了10月的成交均價,環比微跌4.2%;另一個重點,則是入不敷出導致的住宅庫存量整體下降,已連續三週跌破6萬套。
爲緩解供不應求的狀況,北京市10月連推多塊經營性用地,但這並不能在11月內及時緩解庫存量緊缺的狀況。目前來看,供應量減少和中高端項目比重高的情況或將使11月的成交均價有所回升。