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近日,中國指數研究院發佈報告稱,根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2013年10月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10685元/平方米,環比9月上漲1.24%。
數據顯示,100個城市中,75個城市環比上漲,24個城市環比下跌,1個城市與上月持平。長沙則環比上月微漲0.82%,樣本平均價格爲6867元/平方米。
長沙房價中部省會中倒數第二
在剛剛過去的10月,雖然長沙房價仍微漲,但在中部六省省會城市中,長沙6867元/平方米的房價排名倒數第二位,僅高於太原的6639元/平方米;而在樣本價格中位數上,長沙爲6470元/平方米,僅比太原高70元/平方米。
單價6000多元/平方米的樓盤在長沙俯拾即是,即便是在瀏陽河畔、河西市府周邊、省府、福元路片區等主城區。業內人士分析,雖然長沙目前江景豪宅、別墅、寫字樓、商鋪等產品上市和銷售勢頭良好,但樓市7成左右仍爲剛需房源,所以價格總體較爲“親民”。
此外,在10月排行榜上,株洲樣本平均價格微漲0.27%,爲5123元/平方米;湘潭樣本平均價格微跌,爲4038元/平方米。
房價上漲較快的
仍是少數熱點城市
相比長沙,部分一線城市住宅均價就不那麼讓人寬心了。數據顯示,10月北京、上海等十大城市住宅均價爲18533元/平方米,環比上月上漲1.95%,與上年同期相比上漲15.69%。而按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數爲7147元/平方米,環比上月也微漲了0.27%。
中國指數研究院分析,10月100個城市住宅平均價格繼續上漲且漲幅有所擴大,但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市均有所減少,表明房價漲幅較快的仍是少數熱點城市。
“臨近年底,多數房企加大推盤力度,促進成交,而且以商鋪、寫字樓、豪宅爲代表的大量中高端房源入市,造成了一線城市房價結構性上漲;需求方面,購房者在年底時熱情也會有明顯提升。”業內人士表示。