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戴德樑行研究部昨天發佈第三季度報告稱,上海甲級寫字樓平均租金今年以來連續三個季度出現下滑,總體租金水平環比下調0.93%,至每天每平方米8.60元。
報告顯示,浦東地區寫字樓平均租金有所下降,而浦西租金水平則保持微幅上調的態勢。分析師認爲,平均租金的持續回落反映了在全球經濟增速放緩影響下,租戶需求受到擠壓。目前浦東的甲級寫字樓空置率爲3.85%,是全市最低的。年底前預計將有約40萬平方米的新增供應出現,總體空置率短期內會有所上升;由於其中近30萬平方米的新增供應來自CBD區域,預計租金水平將保持穩定。(記者陳桂蘭)