|
||||
“本來在江北看好一處甲級寫字樓300㎡左右的寫字間,正準備向公司彙報,結果第三天就被告知這間寫字間已被其它公司搶定了。”陳先生是北京一家金融投資公司員工,此次來渝就是爲重慶分公司尋找新辦公地,但沒想到“重慶高端寫字樓打擠”。
今年第三季度,重慶高端寫字樓空置率較上季度下降2.68個百分點。記者吳珊攝
其實,近段時間來,金融投資類公司在渝擴張以及改善辦公環境需求俱增,特別是對甲級寫字樓的需求較爲活躍。據國際房地產顧問戴德樑行華南及華西區研究部數據顯示,今年第三季度,重慶高端寫字樓空置率爲22.26%,較上季度下降2.68個百分點。不管是從數據還是從市場情況來看,都在佐證重慶高端寫字樓正在火速走俏。
金融投資類公司在渝“搶樓”
戴德樑行華南及華西區研究部韓麗透露,僅第三季度,重慶中匯金投資、重慶德恆投資、寰球永銘、廣東盈海貴金屬經營、萬銀貴金屬、金朝陽財富、重慶亞信控股7家金融投資類公司就分別租賃了長江國際、英利國際金融中心、重慶世界貿易中心、重慶國貿中心等高端寫字樓的辦公場地,並且面積都在300㎡以上。不僅如此,在第二季度時,中國進出口信用保險公司還在企業天地一口氣租下了達1500平方米的辦公場地。
同時,位於解放碑核心地段的申基金融廣場相關負責人還透露,僅上個月,他們迎來了8家金融類公司的搶駐,銷售十分火爆。此外,記者走訪了力帆中心、動力國際、天和國際中心、融恆時代廣場、天福克拉廣場、萬匯中心等高端寫字樓均出現了相同情況。
高端寫字樓表現格外突出
重慶高端寫字樓市場可謂激流暗涌。對此,重慶威舞營銷公司總經理李鍾傑稱,目前在渝的500強企業已達到104家,這個數量是相當可觀的,相應對高端辦公需求也會與日俱增。
而力帆置業總經理陳聖認爲,雖然目前整個重慶市場的寫字樓供應量很大,但是真正高端寫字樓畢竟供應有限,市場對於高端寫字樓的需求很大,已經形成一個供不應求的態勢。“比如去年重慶寫字樓需求是70~80萬平方米,今年還會繼續增持。”
據綜合性地產諮詢服務公司世邦魏理仕測算,未來4年重慶優質寫字樓市場預計新增供應超過330萬平方米。但該公司華西區董事總經理胡港文仍表示,近兩年重慶甲級寫字樓市場表現格外突出。
記者任琪