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昨日記者從省住建廳獲悉,今年第四季度我省保障性住房將試點運行廉租房和公租房並軌管理。屆時將對低收入、中等偏下收入住房困難家庭、外來務工及新就業人員統一保障、統一管理。
根據保障對象收入進行補貼
據悉,所謂“並軌”是指公租房與廉租房並軌運行,然後通過財政發放房租補貼的方式,區別對“城市低保人羣”“城市中低收入人羣”等進行住房保障的手段,對於“低保”人羣提供大比例租金補貼,並逐級根據保障對象收入水平,制定與之對等的租金補貼政策,從而完成對應人羣的住房保障。屆時將對低收入、中等偏下收入住房困難家庭、外來務工及新就業人員統一保障、統一管理,其原則是“統籌房源、梯度保障、租補分離、市場定價”。
並軌管理細則即將下發
目前,我省《關於廉租住房和公共租賃住房並軌運行管理的指導意見》即將下發。並軌管理後,對保障對象來說,公租房可以作爲不具備廉租房繼續使用者的退出緩衝,廉租房也可成爲公租房條件惡化的可靠保障。同時,對保障性住房的統一管理,減少門類和申請限制,也簡化了保障對象申請保障房的流程。
而對於政府來說,並軌管理不但降低了房屋管理成本,便於操作,也解決了由於廉租房和公租房房源分開管理,造成配租需求房源與實際房源供應不平衡的問題,能更及時地解決住房困難羣體“住房難”問題,滿足城鎮中低收入住房困難羣衆的差異化住房需求,提高保障性住房資源配置效率。
“兩房”並軌可讓更多人受益
西安房地產信息網副總經理李宇兵在談到“兩房並軌”管理時說,在保障房管理的過程中,存在政策統得“過死”的問題,租住資格稍微差一點,或許就無法享受到廉租房,可能就會造成一邊租不到房、一邊是建好的保障房不能往出租的尷尬局面。兩房並軌管理就如同“開閘放水”,可以讓有限的保障房資源得到有效配置,讓更多的住房困難羣體受益。