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效果圖
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城市綜合體作爲現代城市的有機細胞,已經逐步深耕天津地產市場。各類綜合體在功能上雖有雷同,但是不同的項目所提供的產品及經營理念均有所不同。坐落於武清區佛羅倫薩小鎮旁的高端綜合體威尼都項目則利用縝密的規劃與獨具特色的創意傳遞着現代化都市人羣渴望的生活理念。爲此,記者採訪了來自港企瑞安建業的威尼都項目招商總監謝寶源。
威尼都激活“小鎮”板塊
定位“京津意式食尚購樂園”
選址可謂是決定商業地產項目未來發展的重要因素,威尼都項目摒棄市中心繁華商務熱地,轉而瞄準位於武清區毗鄰佛羅倫薩小鎮與城際車站的獨特地塊同樣經過嚴謹科學的規劃。談及區位條件對項目未來發展的看法,謝寶源表示:“通過近年快速蓬勃的發展,武清已經成爲京津地區商業地產開發的寶地,多家知名房企項目的積極入駐,爲武清地區帶來了巨大的商業活力和消費人流。其中,威尼都旁邊的佛羅倫薩小鎮所打造的高端商業氛圍與消費環境已經形成,我們也正是看到了武清及項目地區所蘊含的潛力,攜項目進駐武清。”
據瞭解,項目引入“Lifestyle Shopping Center”的規劃理念,以國際、旅遊、休閒、浪漫、文化爲五大項目發展概念,通過對區域商圈及消費特徵的深入調研與分析,融合高端購物、餐飲、娛樂、兒童、家居生活等多種業態與佛羅倫薩小鎮及區域高端商業形成優勢互補。
“我們在調研中發現,高鐵武清站設立與佛羅倫薩小鎮開業,使‘小鎮’板塊人流迅速增長,而目前此板塊內的餐飲卻出現了明顯供不應求的情況,因此在威尼都這個項目的規劃中,我們的業態極爲豐富,最大限度實現‘京津意式食尚購樂園’這一業態定位,與佛羅倫薩小鎮實現業態互補,更大程度滿足板塊內人羣多業態消費的需求。同時武清區域內有多個開發區、產業園,而其園區內人羣不僅基數大,其中高級管理層本身也來自不同國家,在餐飲消費上也有不同偏好,熟知武清的人都知道,武清區現有的餐飲種類及商業發展暫時還無法滿足這些人的需求。”
據謝寶源介紹,威尼都將增加正餐餐飲、韓式料理、日式料理等不同品類的特色餐飲業態,服飾品類更趨多元化,除時尚女裝外將增加男士正裝及皮具、箱包等品類,同時引進高端影院等豐富娛樂休閒業態,打造區域商圈多層次的商業品牌體系。
意式建築風格唱主戲
瑞安建業打造京津地標
意大利建築在天津地區並不陌生,城市的故事與多處標誌性建築均離不開意式風情。威尼都項目傳承了來自意大利建築的文化精髓及風格。爲更好地詮釋意大利建築文化,項目在商業區設有聖馬可廣場、運河與貢多拉、許願池等世界聞名的意大利地標性建築,爲整體建築風格增加亮點。
據謝寶源透露,項目在規劃中除了延續佛羅倫薩小鎮意大利風情建築的同時更考慮到購物體驗性,增加了特色婚慶廣場、繽紛兒童樂園、旋轉木馬等購物體驗功能;3500個預留停車位,同時更有家庭停車位等人性化設計,最大限度滿足京津兩地乃至周邊自乘購物體驗;環街區服務班車全天候服務於威尼都商業的每個角落,有效引導消費動線,爲商家帶來更大的客流。
據悉,這樣一座集購物、餐飲、娛樂及家居生活多重業態爲一體的綜合體項目,是香港房企瑞安建業打入天津市場的領軍項目。香港瑞安集團作爲潛心修行商業地產規劃與運營的資深房企,將“文化與地產相結合”的理念帶至全國各地,成就了以“上海新天地”爲代表的“天地”系列經典項目。秉承十餘年的商業地產開發經驗,瑞安建業把成熟的商業地產開發理念引入天津,將威尼都打造成京津未來商業新地標。