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隨着氣溫的逐漸退卻,房產市場維持9、10月份的火熱局面。越來越多的開發商在金九銀十收穫頗豐後再次發出入市的信號。早在年中就開始積極蓄客的別墅市場,將醞釀本年度最後一波集中發力。
年末豪宅市場品質制勝
縱觀本年度別墅市場,一片理性置業思潮中出現了不少叫好又叫座的高端產品。眼看跨入年末,多家實力開發商爲抓住本年度最後的置業節點,預備推出更多創新、區域稀缺的別墅產品。同時,隨着實力房企近期對市內六區熱門地塊的爭搶,高端地產品質制勝的理念又一次被作爲重頭戲拉到臺前。業內人士表示:“天拖、手錶廠、鬱江道等市內熱門地塊的相繼名花有主,讓本地高端市場感到前所未有的壓力,特別是別墅市場,如何在品質中與未來多處高端平層住宅競爭成爲了需要思考的課題。”
據悉,實力房企在年末即將亮相的別墅產品多爲項目樓王級別。“綜合今年別墅市場的情況來看,別墅市場,特別是面積適中、配套完善的高品質樓盤別墅越來越受到市場的認可,我們有理由相信,品質上乘的別墅產品定能在年末樓市中脫穎而出。”某別墅項目負責人如是說。
產品多元化已成常態
“別墅產品的更新換代主要是順應居民生活水平的提高而不斷進行的,並且向着產品的舒適化和超前化發展,也是別墅產品多樣化的重要原因之一。”在業內人士看來,別墅作爲高端物業,居住的人羣一般經濟實力較爲雄厚,對居住的要求嚴苛,並且隨着時代的變化,這一要求亦在日益提高。別墅產品的個性化、多元化也是別墅項目發展中需要着重拿捏的因素。在記者隨機走訪瞭解中,發覺大多數高端置業者也偏愛特點鮮明、針對目標人羣量身打造的差異化產品,而對綜合性功能齊全的大衆別墅項目充滿質疑。
在本地別墅市場,高端別墅項目大到戶型的創新升級、室內空間尺度的把握、樓盤景觀的佈置、項目風格的定位,小到保溫、隔熱、通風、採光、隔音等性能指標的打磨,都具備了雄厚的多元化產品競爭實力。新概念的植入,正讓別墅產品的發展路徑成爲開發商贏得市場競爭的主要利器之一。文/李程
新高端時評
別墅品質新一輪的創新
這些年尚沒有一種居住產品受到業界持續的關注,也很難會有類似的產品,註定會在高品質、多風格的領域裏掀起一場居住的升級狂瀾。這就是別墅,它註定會在產品創新中狂熱攪局。事實上,現如今的天津別墅市場早已普遍流行地中海、西班牙、ART-DECO、英國喬治式、新古典主義、法式的建築風格,並且更加趨近於藝術化。這主要體現在一些別墅開始採用蒙太奇手法打造產品,堅持把美觀與實用的精神發揮到極致,在設計中融匯中西的建築精髓,將古人積累的關於“實用、美觀”的建築智慧與現代科技相結合,帶給業主新的品質舒適感。比如某項目以ART-DECO風格爲設計導向的立面,配以大面積石材幹掛搭配真石漆和局部手工浮雕,給人一種立竿見影的高貴感。
此外,建築風格不僅追求融貫中西,更講究建築與自然的“南北合一”。比如北方建築歷來與氣候環境、政治文化一脈相承,因此大多數建築傾向於規整凝重、寬敞明亮。而江南的建築則習慣於依山傍水、粉牆黛瓦,因此有種散落在叢林之間的感覺,帶給業主天人之間的和諧感。
當建築與人居成爲天作之合,當建築藝術在提升審美的同時能夠爲業主提供優質的生活感受,建築才更能突顯精雕細琢的意義。從天津別墅市場看,讓多家知名房企在這片土地上共同探索和挖掘的,不再侷限於造房子,而更追求對產品品位、品質及使用價值的綜合提升。別墅品質也在激烈的競逐中,迎來新一輪的思維創新。