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10月以來,一二線城市的樓市頻頻傳出開盤熱銷消息,不少開發商借勢發力,以期在年底前衝刺甚至提前完成年度目標。2個月前上調年度目標至140億的旭輝集團成爲其中典型,其天津旭輝御府項目延續北京旭輝E天地的強勁去化勢頭,開盤的400多套房源當天售罄。隨後,該項目別墅亦創下天津樓市新傳奇——首開64套,當場成交56套,一週成交金額累計超6.6億。“照這個勢頭看,140億的目標應該可以輕鬆甚至是提前完成。”旭輝相關負責人對記者說。最新數據顯示,旭輝今年首10月已實現合同銷售金額約126.7億元,按年增長69%,已完成全年合同銷售目標140億的91%。據當地市場人士介紹,旭輝繫於2011年7月首入天津落腳濱海,“第一盤”旭輝瀾郡項目入市便一炮打響。此番開盤熱銷的天津旭輝御府項目,系年初競得的中北鎮地塊,僅經8個月籌建即實現開盤。對於旭輝目前在天津的整體佈局,旭輝天津事業部總經理蔣達強表示,旭輝在濱海新區扎穩腳跟後,選擇了近年來發展最快的環城新區中北鎮作爲佈局突破點,“我們要的就是這種‘一炮而紅’”。據蔣達強介紹,近幾年天津的新興板塊層出不窮,天津人的居住和生活理念也在發生很多改變,因此旭輝特別看好天津市場的發展,希望在今年底或明年初能夠再拿一到兩塊地,以增加天津公司的土地儲備,從板塊來看會比較看好天津西部和南部新城。他也坦言,天津作爲一個1.5線城市,外來的開發商品牌還是不夠多,一方面反映出天津市場的開放程度還不夠,同時也說明天津房地產市場還有巨大的潛力可挖掘。據瞭解,蔣達強曾供職於華潤集團、中糧集團等多家一線地產品牌,受命之後以清晰的佈局思路和務實的運營策略迅速打開了天津市場。業內人士指出,近年來旭輝在人力資源方面的持續投入,爲其快速增長提供了有力的組織保障。分析稱,旭輝自去年11月登陸港股以來,在拿地和融資兩方面均有不俗表現,引發業內關注,“更重要的是,從持續觀察結果來看,他們的外部戰略始終發揮了有效引導作用,內部管理、團隊建設也沒有因爲發展提速而脫節。”資料顯示,旭輝控股(集團)有限公司(HK:00884)位列全國房企銷售榜TOP50,目前已形成長三角、環渤海及中西部三大項目集羣帶,在北京、上海、天津、杭州、武漢、瀋陽、重慶、廈門等十六個經濟重鎮布展其全國化棋局,是一家“以戰略爲引導”的內房企。據旭輝高層人士介紹,10月26日開盤的天津旭輝御府項目,與10月13日開盤的北京旭輝E天地項目,均爲該公司環渤海項目羣中的兩顆重要棋子,其熱銷意義將不限於項目本身,“能夠實現多點開花,說明我們的內部管理體系化建設取得了顯著成效,區域事業部負責人的操盤實戰水平也得到了市場的檢驗。”10月13日,北京的旭輝E天地項目開盤遭遇千人搶房場面,一舉刷新旭輝自2000年成立以來在開盤週期(從8個月縮短至7個月)、開盤去化率、銷售回款速度(當天回收地價投資)等方面的多項紀錄。該高層進一步介紹說,基於今年前8個月的良好增長勢頭,該公司已在中報業績發佈後向上調整年度目標至140億,而從近幾個月的推盤情況預測,這一目標應該可以輕鬆甚至是提前完成。