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開發商稱叫停捆綁精裝修變相漲價項目官方未迴應
“年底前漲價的項目不批預售證……”一條關於“住建委嚴卡新盤預售證”的消息,昨天在地產業內人士的微信朋友圈裏瘋狂轉發。記者今天上午詢問多家開發商,均表示該消息還未經覈實,不過多家房地產研究機構表示,“事實上確實如此”。
從這條微信內容來看,似乎與日前《中國房地產報》爆料住建委明確表示,“高於4萬的項目不批預售證”有異曲同工之處,而其內容比爆料的更加豐富和嚴苛。
但發佈這條微信的開發商隨後表示,該消息不是從官方渠道獲知的,多家房地產研究機構對此消息的真實性表現得很“曖昧”。
《法制晚報》記者今天上午從多家開發商處獲悉,其很關注此消息的準確度,希望得到官方的說法。但記者上午致電市住建委,並未得到相應回覆。
微信流傳內容
1.北京年底前漲價項目一律不批
2.前期上市已很久的項目(今年未
取過證的),控制漲幅不高於10%
3.高於4萬的項目今年不批(預售證)
4.捆綁精裝不允許,取什麼證賣什麼房
5.現房銷售要求各區住建委以不漲價的原則審批
6.通過折扣的方式漲價將被約談以至於封網
開發商“幾家歡喜幾家愁”
“我們肯定不在這個管控的範圍內了。”在看了這條微信後,北京某知名高端項目負責人說,其目前開盤的項目均價在3.5萬—3.8萬元/平米,年底前不準備開新盤。
但是也有開發商正好卡在了這個“節骨眼”上。位於東四環附近的某高檔住宅項目,正是銷售的現房,而且欲比上一期漲價5000元/平米左右。從10月開始,其就因爲預售證問題遲遲未能開盤。
而微信內容中的禁止捆綁精裝,打擊範圍更廣。京城幾乎所有的普通住宅項目都採取精裝分離的方式來變相漲價。
取證時是毛坯房,賣給購房者時是精裝房,精裝修費每平米三五千元已經是普遍現象,而且精裝費用要求購房者一次性支付,這無疑增加了首付成本,擡高了購房門檻。