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隨着“金九銀十”的結束,“光棍”11月樓市淡季似乎已經到來,但是從目前來看,各個樓盤的銷售並沒有受到阻礙。從上週(10月21-27日)的數據來看,雖然產品供應上有所下降,但是成交情況依然良好,商品住宅市場成交面積17.11萬㎡,環比上升9.6%;成交套數1796套,環比上升14.1%。業內人士表示,從銷售情況看,樓市的熱銷還將持續一段時間。
搶市場開發商還將繼續推盤
11月份,可以說長春市樓市逐步進入“調整期”,但是面對着長春龐大的購房需求,開發商也將繼續搶佔市場。據不完全統計,11月份預計開盤的樓盤多達10家,加上10月份開盤的樓盤,市場的供應量還很巨大。繼續推盤,無疑是開發商選擇的最好的佔據市場的有力條件。
“如果推出的產品適合購房者的需求,那麼一定會吸引購房者出手買房。這也是一部分開發商所要達到的。”業內人士表示,正因如此,11月份還將有更適合剛需和改善型需求客戶的產品,而且在價位上也更加吸引人。
多優惠購房者出手機率增加
在11月份,見諸報端的更多的是樓盤的超低底價,幾千抵幾萬等優惠,開發企業希望在年底之前“拼”一把,推出種種優惠,吸引購房者買房。諸多優惠,也成爲吸引購房者的一個因素。在採訪中瞭解,雖然面對種類繁多的優惠,購房者已經有分辨的能力,但優惠力度大的樓盤確實可以帶動銷售。目前到了第四季度,有的開發商也迫於業績壓力和自身資金流問題,推出優惠,改善目前的狀況。
“如果樓盤的優惠力度很大,而且產品很適合我,我肯定會出手買房的。”看房的周先生表示。從媒體組織的看房活動也能看出,目前市場的購房需求還很旺盛,每次看房也會有成交。大力度的優惠、強大的購房需求,11月開發商還有很大的銷售空間,11月購房者買房的機率也將較高。
正熱銷樓市還將“火”一陣
配合“光棍”11月的特殊含義,開發商在11月的競爭和壓力都很大,所以這對於購房者來說,卻成爲買房的好時機。“買房要看價格,還要看產品。目前開發商推出的產品種類豐富,購房者選擇餘地大。”業內人士表示。從10月底相關數據和目前的市場情況看,今年這個季節樓市還將熱銷一段時間。