|
||||
10月樓市成績單
成交量漲五成,價錢降一點
房博會對於開發商們來說就是試金石,接下來的樓市動向會如何,都能從這看出些許的門道。這不,金華市2013年秋季房博會剛剛落幕一個星期,10月金華樓市的成績單便新鮮出爐。看着這瘋漲的成交量,開發商們真該偷着樂了。
>>量:住宅成交上千套,環比上漲五成多
根據金華市房地產交易管理網數據,浙中在線·房產頻道統計顯示,10月份,金華市區一手房共成交1524套,比9月份上漲了34.99%。其中,住宅成交1043套,環比上漲50.72%;商業辦公成交237套,其他(附房、車庫)成交244套。
在10月的住宅類成交中,金東和湖海塘板塊的樓盤猛發力,一躍成了當月樓市的“主角”。金東區板塊的紫金灣榮登榜首,住宅成交備案177套,位於同一板塊的保集·外灘以135套的成交量緊隨其後,綠城·海棠花園、濱江·金色藍庭分別位列第三、第四名。
10月頻頻傳出捷報,11月剛一開始,開發商們也在快馬加鞭。11月2日,瀚悅府產品說明會在江南市文化中心盛大召開,並將於11月9日開盤。據不完全統計,11月將有9個樓推出新房源,其中3個樓盤爲首次開盤,3個樓盤新開房源,還有3個樓盤加推房源。
位於金華城後花園仙源湖旅遊度假區內的楓丹麗舍預計將於11底12月初推出首期房源。保集·外灘將在11月中旬再次加推90平方米、180平方米高層房源。江南品質大盤歐景名城定於11月9日盛大開盤,期盼已久的綠城·金華御園的中心景觀樓王,東區高層4號樓——“東御王座”,也在11月推出高層房源。
>>價:等了11個月,終於降了一點
10月18日,國家統計局最新統計數據一出,金華一手房價不出意外地“十一連陽”。
從去年11月至今年9月,金華市區新建商品住宅價格這根大陽線呈現了波瀾壯闊的趨勢。
有錢的“土豪”們不顧一切的入市下單,小剛需們急着在家按計算器,面對猛漲的房價,銀行借貸、公積金還貸怎樣組合纔是最合算。
也許是一個個“負翁”們的艱辛把樓市的心給看軟了?根據金華市房地產交易管理網數據,浙中在線·房產頻道統計顯示,10月份,金華市區住宅樣本均價爲9724元/㎡,住宅價格指數環比下跌0.95%。
有業內人士分析,在房源集中上市的情況下,低價入市倒不失爲開發商首選的路子。
>>地:11月土地市場,將有好戲連臺
從10月18日到31日,金華市國土資源局接連發布了今年17~21號土地使用權出讓公告,共有8宗好地塊連續入市,其中位於江南和信花園北面地塊,以及萬達廣場東面地塊,備受關注,11月份金華的土地市場好戲將會輪番上演。
特約記者陸欣