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世聯地產的統計數據顯示,深圳樓市的成交均價連續9個月站穩兩萬。在10月份,二手房成交也出現小幅增長,成交面積爲61.8萬平米,
世聯地產認爲,在2013年的10月,傳統的“金九銀十”行情並沒有明顯的展現,但是市場明顯更加“熱鬧”,市場供應大爆發,預計後市新房成交大放量。
在宏觀經濟方面,10月18日公佈前三季度國民經濟運行情況,與市場預期一致,經濟保持穩中向好。初步覈算,第三季度GDP同比增長7.8%,較第二季度增速提高0.3個百分點同時,有關土地方面的話題引起熱議,也成爲社會關注的焦點。
在深圳的地方政策方面,深圳二套房貸首付11月6日起提至7成。
爲配合深圳市政府落實房地產調控政策,按照市政府要求,人民銀行深圳中支於2013年10月31日發佈《關於調整深圳市差別化住房信貸政策的通知》對差別化住房信貸政策做出調整。《通知》對第二套住房貸款首付比例提出了新要求,即貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於70%。《通知》重申了國家有關差別化住房信貸政策,對貸款購買首套自住住房的家庭,繼續執行最低首付款比例30%的規定;繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
土地方面,2013年10月,深圳土地市場新增3塊土地供應,總佔地面積2.20平米;均爲前海商業性辦公用地。10月通過招拍掛出讓土地七塊,總面積8.64萬平米,中海以38.2億拍得一塊居住用途土地。
世聯地產認爲,總體來說,預計後市仍然會延續此前的熱度,新房成交放量。