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來自市規劃和國土委數據顯示,10月份,深圳二手寫字樓市場只有59套成交,總成交面積約0.65萬平方米,爲今年最低水平。
數據顯示,10月全市二手寫字樓總成交面積環比減少47.67%,套均面積110平方米,爲年內最低值。深圳中原研究中心分析認爲,成交量的大幅下降主要是由於市場隱藏的低價“筍盤”已經幾乎被挖掘完畢。另一方面,在售項目價格較高,資金需求量較大,所以較難達成交易。此外,近期二手房過戶評估價上調以及銀行流動性偏緊等不利因素導致購買成本上升,部分客戶開始選擇觀望。
價格方面,由於羅湖低價項目買賣成交減少,全市成交均價大幅反彈,成交均價爲43189元/平方米。