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沉積一個多月以來的廣州土地市場有了大動靜。昨日,越秀地產力壓保利、萬科等房企,以43.5億元的總價拿下蘿崗雲埔工業區雲埔一路以南的YP-P1-1地塊,比底價高出45%,摺合樓面均價爲9181元/平方米,成爲蘿崗新單價地王。按規定,地塊達到最高限價即配建拆遷安置房450平方米(不少於5套)。
今年以來,蘿崗一度成爲廣州的剛需集中區和“日光盤”高發區,僅上半年一手均價同比上漲18%,達15000元/平方米,成交均價一度獲得廣州外圍區域“最貴”稱號。
該地塊在昨日的拍賣過程當中吸引了保利、綠地、越秀、中海與萬科等數家品牌房產企業進場競拍。經過近一個小時的激戰,最終越秀地產力挫羣雄。該地價超過2009年雅居樂創下的蘿崗地王紀錄——樓面地價7074元/平方米,成爲蘿崗新地王。
越秀地產有關人士表示,該地價在其預料之中,在可接受範圍內。
據瞭解,下階段蘿崗還將推出一塊位於核心區域的地塊,預計樓面地價將破萬。有業界人士認爲,蘿崗樓市今年在剛需市場表現很好,因此地價增值了,預計房價也即將破2萬元/平方米。 (記者/鄭佳欣實習生/田博)