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昨日上午,順德區土地房產交易中心,順德區創智城片區三個地塊最終由華僑城集團以14.5421億元競得。至此,華僑城開始聯手順德區打造集文化、旅遊、娛樂、休閒、購物、商務和居住等一體的大型綜合項目,希望將其打造成“都市娛樂開心地”和“城市文化客廳”。
順德城市核心門戶區建文旅項目
據瞭解,爲推動順德新城功能優化和加速成型,進一步提升順德城市競爭力,順德區決定在城市核心門戶區——順峯山公園附近發展大型文化旅遊綜合項目。今年9月,順德區向社會公開徵集該項目的意向投資方。經過嚴格評審,廣東順德華僑城實業發展有限公司等3家實力雄厚的公司成爲項目招商對象。
而昨日順德區推出的順德新城創智城片區03—A—003—1、03—A—003—203—A—003—3三個地塊,將被華僑城集團擬作項目首期用地。
據資料顯示,該項目所在的片區位於順德順峯山公園東北面,北臨南國路,東臨碧桂路。此次競得的三個地塊總佔地面積爲412539平方米,土地用途爲城鎮住宅用地兼批發零售用地、住宿餐飲用地,建築密度不高於30%。同時要求須在出讓宗地周邊1500畝土地範圍內按要求進行溼地修復並建設水遊樂公園、水上運動項目及相關配套項目。
彌補順德缺乏優質文旅資源短板
“華僑城作爲國內旅遊綜合開發的領軍企業,在文化主題城區和綜合開發方面有着獨特的優勢。”順德區區長黃喜忠表示,此次華僑城落子順德新城創智城片區地塊,是對順德城市投資環境和未來發展的充分肯定。項目的落地將產生很強的帶動作用,把社會各界尤其是產業界的目光聚集到順德,推動順德區域價值提升。
而在今年4月順德區與華僑城簽訂文化旅遊綜合項目合作協議時,佛山市長劉悅倫指出,順德作爲佛山市一個代表性的區域,核心產業是製造業,而其第三產業特別是服務業比較弱。在目前整個產業結構調整和城市升級的大背景下,引進高端的旅遊、文化、主題園區、娛樂等第三產業項目,來提升本地居民的幸福感,對於當地經濟結構發展方式的改變具有非常重要的意義。
據瞭解,華僑城項目由於地處順德城市核心將進一步完善和優化順德新城功能,提升新城人氣尤其是增強順峯山公園周邊的活力。同時,該項目也將進一步優化順德的產業結構和環境,彌補順德在高端服務業尤其是優質文旅業方面的短板。
-縱深
項目總投資達100億元,計劃按三期推進
牽手華僑城順德旅遊業欲衝擊140億
對於順德項目,華僑城有關負責人表示,華僑城經過28年的發展已在全國開發建設了14個“華僑城”,此次與順德的合作,是華僑城在廣東地區的一次重要戰略,該項目也將作爲城市綜合開發、文化旅遊精品、生態環境保護的重點示範項目來打造。該項目總投資達100億元,計劃按三期推進。
“華僑城看重順德良好的經濟基礎和深厚的嶺南文化底蘊。”有業內人士分析,華僑城之所以選擇順德作爲珠三角地區除深圳外的第一個大型成片綜合開發項目,與順德的土地價值、市場前景、政務環境及未來發展空間息息相關。
據介紹,2012年,順德旅遊業總收入達92億元,與2011年相比增長了14%。目前,順德已經提出要在5年內衝擊140億元,發展增加值年均保持10%以上,旅遊業成爲順德第三產業的支柱產業之一。對於這個目標,不少順德旅遊業人士提出了質疑:順德作爲一個沒有強勢旅遊資源的區域,在目前旅遊業遭遇寒冬的情況下,要保持每年10%以上的增長几乎不可能。
然而,華僑城即將進駐的消息無疑給順德旅遊業的開發打了一支強心劑。從權威機構發佈的旅遊行業最權威的統計數據顯示,華僑城旗下已經開業的旅遊景區僅在2007年入園人數合計已達1350萬人次。截至2012年底,全國華僑城項目累計接待遊客2.2億人次,已發展成爲中國旅遊業第一品牌。
華僑城項目進駐,其帶來的巨大人流量無疑將給順德旅遊業帶來巨大推動作用。“順德最強的旅遊資源就是美食。有了人流,餐飲業將是最大的贏家。”旅遊業從業人士張行興奮地表示,順德是中國廚師之鄉,美食聞名天下。周邊區域的市民來華僑城遊玩,很多都會成爲過夜客,此時順德美食就會有大展身手之地。
南方日報記者尹輔華劉嘉麟
數讀順德區級“三公”預算
應上級的要求,順德今年首次曬起了“三公”經費,從過去的遮掩到如今的公開,順德走出了大膽的第一步,而正是這一步,第一次讓外界得以看到順德政府部門“三公”消費的一個側面,可以讓人們有渠道監督並瞭解“三公消費”的額度及使用情況。
政府的第一次,人們很關注,在最讓人關注的“三公”消費領域,這種公開滿足了人們的期待,迴應了社會的關切,這種行爲無疑值得肯定,也可以成爲順德財政透明化、公開化當中一個標記。
數據顯示,因公出國(境)費610萬元+公務接待費7276萬元+公務用車購置及運行維護費4216萬元(其中,公務用車運行維護費2833萬元,公務用車購置1383萬元)=“三公”經費總體預算:12102萬元。
公務接待費前三名是,區委區政府辦公室:503.8萬元,區環境運輸和城市管理局:439.6萬元,區市場安全監管局:432.6萬元。
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@樵山潮人這些年
一個認證微博與南海“三網融合”的成長史
本週四,南海區區長鄭燦儒壓軸上場的南海區第四場微訪談在@南海發佈上進行,與此同時,佛山市委常委、南海區委書記鄧偉根則在微訪談的後臺南海政務服務中心,監督對微訪談中市民訴求的處理。
三年前,當鄧偉根註冊“@樵山潮人”微博被媒體發現時,此舉還僅僅被視爲一個新潮官員的吃螃蟹之舉。即便是南海區隨後開設了覆蓋全區的近600個政務微博時,也很少有人能將其和南海的行政體制改革聯繫在一起,更很少有人能預測到,一個以政務微博爲核心渠道所撬動的“網絡問政+網絡行政+網絡監督”三位一體格局最終能在南海建立。
某種程度上,鄧偉根在“@樵山潮人”這一角色中對新媒體時代的體驗和思考,正是引發南海近3年來多項新潮改革的源頭。時至今日,@樵山潮人作爲“求助接收器”的角色和功能已經單獨剝離出來,而他對南海區域發展第一手的披露以及所引發的討論正在進行時。
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