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昨日,武漢網上掛牌出讓4宗地塊,總成交額13.514億元。其中,光谷兩宗地塊均出現47輪激烈競拍,分別以7.89億元和1.084億元成交,最高溢價率80.96%。
4宗地塊包括江岸區高雄路地塊、黃陂區盤龍城地塊和光谷區域的兩宗地塊,起始總價10.779億元。光谷兩宗地塊進入競價環節後,引來多家開發商“廝殺”。編號爲P(2013)163號的住宅用地位於東湖開發區高新三路以北,光谷四路以西,地處三環和外環之間,淨用地面積94051.98平方米,面積較大且集中分佈,起始價5.6431億元,爲此次起始價最高的地塊。兩名買家交替喊價,經過47輪競爭後,當代節能置業股份有限公司以7.89億元競得該地塊,樓面地價3357元/平方米,溢價率40%。
另一宗光谷地塊則被武漢弘宇盛經貿有限公司收入囊中。在1個半小時內,3名買家進行了47輪競價爭奪,最終這宗商服地塊以1.084億元成交,溢價率80.9%。
光谷樓市一直領跑武漢次中心,區域內地塊自然是開發商爭奪的熱點。在今年8月份舉行的一場土地拍賣中,關山大道一宗住宅用地以7.13億元成交,樓面地價達到5228元/平方米,溢價率達138%;高新四路一宗住宅用地更是出現487輪競拍,最終成交價13.4億元,溢價率114%。
昨日的網拍中,江岸和黃陂兩宗地塊先後以底價成交。其中,江岸區高雄路P(2013)161號地塊爲醫衛慈善、商務金融用地,起始價22480萬元,起始樓面價高達6573元/平方米,爲此次樓面價最高的地塊;按照規劃,以2.2889億元成交的黃陂盤龍城地塊內,必須建設一個五星級酒店,且酒店類建築將不得化整爲零分割銷售。