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中新網南京11月1日電(齊書懿)昨日,南京市河西G75地塊拍出南京土地歷史上最高的單價16979元/平方米。來自北京的開發企業北京金隅,以29.3億元的總價拿下該地塊,以16979元/平方米的樓面地價,刷新了長髮雨花臺項目以15977元/平米保持了三年之久的南京住宅用地單價紀錄。
10月31日南京國土局推出的河西中部的NO.2013G75住宅地塊,起始價爲18.52億元,出讓面積達57522.2平米,起拍樓面價是10732元/平米,使得該地塊成爲有史以來首幅起拍樓面地價就過萬的河西地塊。市場預測,該地塊或引發衆多大牌房企爭奪而再造“新地王”。
據悉,編號爲NO.2013G75的河西中部地塊位於興隆大街北側,東至規劃道路,南至興隆大街,西至規劃道路,北至規劃道路。該地塊掛牌出讓起始價爲18.52億元,總用地面積爲66307.8平米,出讓面積達到57522.2平米,爲二類居住用地,容積率在1.0至3.0之間,起拍樓面價是10732元/平米。
在昨日的拍賣現場,有9家實力地產企業報名拍地。同時,現場還有不少河西的開發商在圍觀。
據瞭解,從南京河西板塊目前的發展來看,中部區域和北部的龍江區域目前幾乎已經開發殆盡。在河西中部土地資源如此緊缺的情形下,一旦推地,將引發業內高度關注。
拍賣會當天,北京房企金隅嘉業通過42輪競價,最終以29.3億元的總價拿下了該地塊。這一價格,使得該地塊的樓面地價達到了16979元/平方米,成爲南京土地市場上單價最貴的一幅住宅用地。
南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠表示,南京河西中部彙集了幾家大牌項目,是河西新城距離老城最近的板塊,外圍商辦配套充分,而南面某些二手房已達3萬元/平米,地塊稀缺性強。16979元/平方米這個價近期看不到被打破的可能。不過這也意味着該盤未來房價要3萬起步。地價在預期之內,但還是很高。(完)