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從“舉全家之力”到“舉全家之力+銀行貸款”,動輒七、八十萬元的總房價,讓剛步入社會的工薪階層越來越渴望能安穩租個房子度日。可是,租賃市場也不盡如人意,10月,本是傳統租房淡季,但記者走訪發現,原本“遇冷”就降的房租,如今卻變得只漲不跌。
高新區一居室1500元起
10月,西安的房屋租賃市場也進入了淡季,想在單位所在地——高新區內租房的小王還是在苦苦尋找着房源。小王屬於換租客,因房東要將房子給兒子作婚房,租期一滿,不再續租,他便早早開始尋找下一處“小窩”。其實,想在淡季中找套房子很容易,高新區內的一居室,在網上一搜就能輕鬆找出百餘套。若在以前,掌握了這些信息之後便可安心地看房、向房東諮詢,基本不會出現因有人“搶房”而臨時擡價的狀況。可一看到房源報價,小王就傻眼啦,因爲他發現,想再找到兩年前租金的房子已不可能,區內實用面積30平方米左右的正規一居室,無論新小區還是老小區,報價基本都是1500元起!
1200元本是小王設定的預算上限。因爲就在去年底,他陪同事在單位周邊看房時,1100元的一居室還是有的。不到一年的時間,租金就華麗麗地漲了三四百元。“一不留神,我被房租嚇到了。”因爲工作時間不長,收入有限,迫於無奈,小王只能在離單位較遠的區域尋找房源。
房租再高也不愁租
今年剛畢業的小李在曲江某公司工作,他打算暫時和同學合租,預算600元,然而中介、網站看了不少,仍沒找到1300元月租的房源,上週看到大雁塔附近某家屬院內有套1300元的2居室,宣稱戶型合理、採光通風好、簡裝、傢俱齊全。他和同學興沖沖地跑去看房,結果發現,簡裝等於沒有裝修,水泥地面,白色的牆體還有不少掉漆之處;傢俱齊全原來只是有牀和一個拉鍊已壞的簡易衣櫃;採光好實則屋內一點光沒有,因爲是一樓,房東將唯一可採光的大窗拆了與原本的小院連成一體,改成了無窗儲物間。
當小李埋怨房東以虛假信息吸引租客時,房東說想在附近找1300元的兩室,只可能是這個條件,樓上倒是有套條件好的房子,但月租1800元。當小李表示因條件不是很滿意,可否再便宜兩百元時,房東卻說:“我這房子即使在淡季,1300元也是不愁租的。”
即使淡季砍價也不易
從房租走勢來看,現在淡季其實也不淡。據安居客工作人員介紹,往年10月、11月是找房子的好時節,因爲租客少,可和房東討價還價,前年此時一個客戶看中一套120平方米3居室,她幫其每月砍掉300元租金。今年租客普遍反映租金高,而且她也發現基本沒有議價的餘地,通常付年租金才能從總價中砍掉100元—300元不等,而季付租金基本就是砍不動的“硬骨頭”。
記者瞭解到,西安10月的房租水平已趨於穩定,相比六七月份的高峯期,價格沒有出現大幅上漲,但也沒有降價。一位不願透露姓名的租賃中介經紀人表示,目前中介通常奉行,旺季大漲,淡季穩中略降的“政策”,但有可能是漲300元、降50元,最終使房租越來越高。記者吳瑩