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昨日,記者獲悉,濟南西客站片區14宗土地掛牌截止,均於當天底價成交,總成交價達50.7863億元,成交面積72.1713萬平方米。值得關注的是,綠地地產濟南公司29.205億拿下G131-G138共8宗地,這也是本週內綠地集團第二次大手筆買地,3天時間綠地僅在濟南就花費42.3127億拿下13宗土地。
綠地集團29億豪攬8宗土地
在昨日拍賣中,位於槐蔭區青島路南側、臘山河東路東側的G139和槐蔭區興福寺路北側、臘山河東路東側的G140兩宗居住用地被山東中建地產以底價5.815億元摘得。位於煙臺路、臘山河路附近的G141-144四宗土地被山東地平置業以總價15.7663億元摘得。
現場最爲關注的編號爲G131—G138八宗地爲打包出讓,掛牌截止時有兩家房企報價,一家爲綠地地產(濟南)有限公司,另一家則是鑫苑(中國)置業有限公司、山東鑫苑置業有限公司和北京鑫苑基業置業有限公司組成的聯合體。然而在競拍現場,鑫苑聯合體並沒有現身,8宗地最終被綠地地產以底價29.205億元的價格收入囊中。
齊魯之門地塊被綠地攬入懷中
據介紹,G131—G135五宗商業用地上將崛起齊魯之門。按照規劃,齊魯之門商業綜合體項目位於西客站片區核心區站前廣場東側,該項目由綜合性商業、五星級酒店、5A甲級寫字樓、精裝公寓等物業組成,主樓高約180米,佔地227畝,總建築面積80餘萬平方米,建成後將成爲西部新城商業的全新集聚地。
據瞭解,綠地地產(濟南)此次拍得的8宗土地中,有5宗爲商業商務用地,據悉,該地塊將建設兩棟超高層建築。回顧本週濟南土地交易市場,就在本月28日的土地拍賣中,綠地地產還一舉拿下了位於濟南市中區二環南路北側、英雄山路西側的五宗土地,按照規劃,此處計劃要建設一棟200米以上的高層建築。本版撰稿記者李世武
專家聲音
開發商看好土地市場走向
針對近期濟南土地市場出現的拍地熱潮,昨日記者採訪了山東大學房地產研究中心主任李鐵崗。
“衆多房企最近頻頻出手拿地,說明開發商對濟南今後的房地產市場走向還是十分看好的,否則不會有這麼高的積極性和大手筆拿地的勇氣。”李鐵崗告訴記者,衆多房企高調背後是其對濟南市場的信心體現,對收益的預期比較自信。此外,也說明以綠地等爲代表的大房企資金鍊還是十分充裕。
此外,李鐵崗告訴記者,儘管最近一兩個月濟南土地市場出現拍地熱潮,但這種現象並不足以成爲構成某種推斷的依據。土地市場的交易有着“零星交易”的特徵,並不是每天都在交易,這個和地方政府推地的節奏有關,每到一個財政年度末地方政府推出土地的計劃較爲集中,這在其他城市也很正常。