|
||||
-這邊掛淘寶:部分房屋淘寶報價爲新房叫價一半
-那邊搞拍賣:有高檔房拍賣價較當年最高價腰斬
就在全國各地的房價持續高燒之際,有一個城市卻冷得出奇——溫州房價連續25個月單邊下滑,溫州法院甚至將司法拍賣搬上了淘寶網,做起“掌櫃”,專門拍賣房產。
法院當起“掌櫃的”
羊城晚報記者昨日在淘寶拍賣的網頁上看到,目前溫州掛出來的有四套房子,三套來自樂清,一套來自蒼南——最貴的起拍價爲128萬元,此房位於樂清市樂成鎮白沙村二間三層房屋,評估價格爲145.34萬元,不過截至記者發稿爲止還有15個小時才結束,目前暫時無人出價,但已經有1175人圍觀。
另一套比較吸引人的則是位於樂清虹橋鎮田垟路10幢241室的商品房,起拍價格爲63萬元,評估價爲73.42萬元,按照法院公佈的確權面積80.68平方米,這套商品房起拍僅爲7800元左右一平方米,比起樂清目前新房超過15000元/平方米的叫價便宜近半。不過這套房子也因還沒到最後結束時間,暫時無人應價。
記者注意到,法院將房子的詳細面積、所有人情況甚至房屋照片掛上淘寶,有趣的是,由於這些房子均來自法院拍賣,照片中辦公室一片凌亂,看得出原主人還沒來得及收拾就被查封了。“一般的淘寶掌櫃都會美化產品照片吸引買家,法院這個‘掌櫃’倒好,用房子最真實的一面吸引買家。”網友小樑笑着說,“好想給個好評。”
高檔房屢被拍賣
據悉,目前在售的幾套房子並不是唯一的資產處理。有資料顯示,溫州鹿城區早已低調將多套房子成功拍賣。
例如29日上午,溫州鹿城區九州大廈1幢415室房產,出價26次,最後成交價爲124萬元;最貴的爲綠城集團開發的錦玉園4幢2003室,這裏是溫州的地標式建築,421平方米,市場評估價2240.5萬元,累計出價206次,最後以1886萬元成交,摺合單價爲4.48萬元/平方米。
“現在錦玉園的房子價格大概在每平方米4.5萬元左右,”有知情人士向羊城晚報記者透露,這個樓盤當年單價最高曾賣到9萬元,“當然,我也聽說過有業主以3.2萬一平方米的價格銷售,不過賣掉的是套大房子,面積高達800平方米,一套現就是2500多萬元。法院拍出去的價格跟市場價格差不多,略低一點點。當然,由於錦玉園當年是毛坯房,不同的房子裝修不一樣,所以各套房子的情況也略有不同。對於購房者而言,也就是多個渠道而已。”
數據顯示,單單鹿城區法院結束的拍賣就達到157起,還不包括溫州轄內其他區縣的法院開拍數量。不過也有數據顯示,近一半的房子並沒有順利賣出去,還有的是多次流拍才賣掉的。業內人士指出,法院拍出的房子唯一需要注意的是,房子或還存在拖欠的物業費、水電費等等,均需買家承擔。