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記者10月30日從市國土房管局獲悉,根據國家統計局發佈的房價指數,今年1-9月,我市房價指數同比增長6個百分點,漲幅列35個主要大中城市第19位,處於中等偏下位置,價格水平保持在合理增長區間。
今年以來,我市認真貫徹國家房地產調控政策,堅持“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系,確保房地產市場健康平穩發展。目前,我市房地產市場供銷兩旺,價格保持穩定。
市國土房管局市場處負責人介紹,我市房地產市場延續了去年活躍態勢,交易量在去年全年成交增幅超過50%的基礎上,繼續向好。來自市國土房管局的數據顯示,1-9月,主城區商品住房共批准上市1489萬平方米,同比增長18.8%;成交1412萬平方米,同比增長6.2%;主城區商品住房成交建面均價6715元/平方米,同比增長6.3%。保障房方面,主城區公租房小區共入住超過10萬戶,全市累計入住超過12萬戶。
在此背景下,企業積極推盤上市,購房信貸環境總體穩定,首套住房貸款執行基準利率,按揭購房佔比繼續保持較高水平,支持購房需求持續釋放。“不錯的形勢一直延續到不久前結束的秋交會。”該負責人介紹,秋交會上,企業參展熱情高漲,推盤積極,市場供應充足,市民參展踊躍。參展開發企業歷屆最多,提供可交易商品住宅5.85萬套,面積744萬平方米。從秋交會日均成交量看,市場交易保持活躍水平,其中中小戶型成交量佔總成交量的75%,建面均價6431元/平方米,價格保持穩定。
另一方面,隨着交通配套設施的完善和都市功能的拓展,新興區域市場快速發展,購房需求持續增多。該負責人分析,目前,主城區內的新興區域市場活躍,1-9月,大學城片區銷售商品住房100萬平方米,空港片區銷售89萬平方米,龍洲灣片區銷售64萬平方米,同比增幅均在20%以上。
此外,土地市場成交活躍。數據顯示,1-9月,主城區出讓住宅用地876公頃,同比增長21%。 (記者項菲菲)