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先是嘉凱城以9.003億元拿下62畝長河宅地,接着是宋都以12.91億元拿下86畝桃源宅地。昨天,杭州土地市場再次開閘:位於濱江長河鎮的62畝商地和桃源板塊的86畝宅地出讓均被本地房企收入囊中。
杭政儲出[2013]84號地塊,即濱江長河單元R21-B-15號地塊;東至濱文-月灣地塊,南至規劃彩霞路,西至規劃東冠路、規劃月彎路,北至濱文-月灣地塊。該地塊出讓面積62畝,起價60425萬元,樓面起價6674元/平米。值得注意的是,該地塊需配建10%的保障房面積。經過18輪競價,嘉凱城以9.003億元總價競得,樓面價9944元/平方米。
杭政儲出[2013]85號,即拱墅桃源單元R21-15、R22-17地塊;東至依錦路,南至景源街,西至翠錦路,北至桃源街。地塊出讓面積57383平米,建築面積157279.9平米。起價98316萬元,樓面起價6251元/平米。該地塊則需配建10%的公共服務設施用地,建成後無償移交。經過18輪報價,由69號競買人宋都房產以12.91億元總價競得,樓面價8208.29元/平方米。
出人意料的是,昨天的兩塊宅地雖然體量不小,總佔地面積達到140多畝,所處的又是時下的熱點板塊桃源和長河,但是參與競爭的大多數爲本地房企,除金地外,廣宇、濱江、大家、欣盛等本地實力房企拿地意願均比較強烈。最後,本地房企嘉凱城和宋都成爲最後贏家。
從兩宗地的最終競得價看,溢價率分別爲49%和31%。宋都房產副總裁汪慶華表示,桃源板塊正在興起,廣宇、北京首開等房企都已先行一步拿地,宋都原來一直在江乾區開發,這塊地的競得代表了其佈局全杭州的戰略。他看好這個板塊的發展前景。
張卉卉