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根據北京住建委的網籤數據統計,上週(2013年10月21日-27日)北京全市二手住宅網籤總量爲3295套,環比前一週的網籤量上漲了25.7%,與去年同期的網籤量相比仍下跌了7%。
在房價方面,各主要區域的成交價格都有所增長。據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,10月份,北京二手住宅交易均價突破三萬大關,爲30950元/平方米,環比上月同期上漲了3.4%。其中,城六區10月份的交易均價爲41908元/平方米,環比上漲3.8%,近郊和遠郊區縣10月份的交易均價爲23726元/平方米,環比上月同期下跌了1%。
對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,房價的上漲,信貸支持力度的減小,使得部分資金實力較弱的首次置業人羣逐步延緩或取消購房計劃,一些着急購房又有一定資金實力的剛性購房人羣,則更傾向於一步到位的置業方式,使得逾六成的購房需求都集中在城市核心區,造成了城六區以及全市房價的持續上漲。
對於年底北京的二手房市場,胡景暉表示,受房價高漲、信貸優惠力度減弱以及11月或將有樓市調控新政出臺影響,未來的二手房交易熱度或將逐步降溫,但是,二手房房價短期內出現回落的可能性不大。文/本報記者李桁