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自推出黃金居留政策以來,50萬元購房移民葡萄牙成爲移民市場的一大熱點。今年9月底,期待已久的西班牙投資移民政策也正式出臺。專家指出,雖然兩國政策類似,但是相比而言,葡萄牙房地產市場更爲穩定,並且因爲葡萄牙投資移民政策允許申請人在當地工作,因此對移民者更有保障。
《創業者法》首提投資移民概念
9月28日生效的西班牙《創業者法》規定,購買價值50萬歐元以上的不動產可獲得首次有效期爲兩年的西班牙居留權。這是西班牙歷史上首次以法律形式規定投資移民概念,也是首個歐盟大國制定相關政策。
法規規定,目前不在西班牙居住的外國人,如有正當穩定的經濟來源,且無犯罪記錄,可在西班牙通過購買價值200萬歐元以上的西班牙國債、購買價值50萬歐元以上的不動產、購買價值100萬歐元以上的西班牙企業股票,或在西班牙銀行持有價值100萬歐元以上的存款等4種形式獲得首次有效期爲兩年的西班牙居留權。
配偶和子女可獲得同類居留證
獲得這類居留證的外國人,其配偶和未成年子女可直接獲得同類居留證。獲得這類居留證後,只要求在證件有效期內至少有一次入境西班牙的記錄,對停留時間沒有要求,這是與其他國家相關法律的最大區別。當兩年有效期滿時,如各項條件仍然符合,可申請居留證延期。首次和第二次延期均爲兩年。當持有此類居留證滿5年時,可申請更換爲有效期5年的長期居留卡。
據悉,外國人可以在西班牙境內生活以及在申根國家憑居留證自由往來;可以開辦企業,但是不能接受他人或企業的僱用;不享有免費醫療保險,可以購買公共醫療保險或私人醫療保險;可以享受當地義務教育及公共高等教育資源。
業內人士:西葡政策對比,葡萄牙房價更穩定
業內人士指出,同爲推行買房移民政策的國家,西班牙與葡萄牙的政策區別並不大。同爲50萬歐元購買房產獲得居留身份,但葡萄牙允許申請人在當地工作,而西班牙則暫時沒有給申請人在當地工作的機會。
對比葡萄牙西班牙投資移民政策,最大的區別在於,葡萄牙的房地產市場更加穩定。聯鴻集團總裁鄒麗娟指出:“投資房產,要考慮投資回報率、風險以及投資金額,而其中‘穩當’最重要。”路透社的一項經濟統計數據顯示,從1998年至2012年,西班牙房地產市場出現暴漲暴跌的現象,而葡萄牙卻相對平穩。據悉,50萬歐元可購買里斯本市區高檔社區的酒店式豪華公寓2-3居室,不過由於中國、巴西和俄羅斯等國大量投資葡萄牙房產市場,其升值空間較大。(劉瑋寧)