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“沒想到那麼快,真出乎我預料。”昨日上午,陳小姐拿着公積金存摺到窗口支取現金租房,不到3分鐘就辦好了手續,而在以往市民還要往返於各部門開具租金髮票、無住房證明等資料,整個流程耗時1個月。爲方便市民,珠海早前推出了一連串簡政提效舉措,其中包括放寬了對直系親屬購房、向私人借款購房、因子女上學造成家庭經濟困難等提取公積金的條件範圍,這些舉措均爲全省首創。
珠海住房公積金管理中心介紹,下一步將細化相關措施,通過啓用公積金聯名卡,開通公積金賬戶查詢、支取審批等網上服務平臺,實現資金實時到賬,方便市民足不出戶辦理業務。
貸款額度個人貸款限額提至30萬
今年28歲的盧小姐在珠海工作兩年,打算利用公積金貸款買房。最近老看到全國各地商業貸款“吃緊”、公積金貸款“塞車”的新聞,讓她有點擔心。然而當她致電珠海市住房公積金管理中心時,一切疑慮都打消了。
“一個人繳存了公積金的購房戶貸款上限已由15萬元上調爲30萬元,兩個人或以上的由25萬元上調爲50萬元,大大減輕了我們的負擔。”更令盧小姐吃驚的是,在手續齊全的情況下,5個工作日就能審批完貸款,“實在太快了!”
這僅僅是珠海住房公積金管理中心優化服務、提高資金使用效率的一個手段。據記者瞭解,市公積金中心不斷完善公積金提取、審批政策,推出了一系列便民惠民政策,獲得了羣衆的廣泛認可。
在公積金提取方面,購房、償還銀行貸款等提取不單侷限於本人及配偶,而是放寬至直系親屬。此外,向私人借款購房、因患重大疾病(含直系親屬患重病)、因子女上學造成家庭經濟困難的也可以提取,這幾個舉措均爲全省首創。
審批環節租房提取申請即辦即結
值得注意的是,爲了讓羣衆在最短的時間內辦好事、辦成事,市公積金中心不斷改進審批環節,以創新工作時序強服務提效能。據瞭解,目前公積金中心實行“三大類無需審批”、最短時限審批、最少次數審批、最少環節審批政策。
具體而言,繳存單位變更賬戶信息的,補繳(當年)、調整繳存基數的直接在銀行辦理,退休、失業、外地戶籍辭職返原籍的提取直接在銀行辦結,建行繳存償還建行貸款的直接辦理自動轉賬這三類情況無需審批。
爲實現最短時限審批,公積金中心規定異地貸款、賬戶轉移只需中心開具證明,購房、償還銀行貸款、租房的提取申請實行“一條龍服務”即來即辦即結;個人住房公積金組合貸款審批,由各貸款承辦銀行初審後,即刻將申請表批量送至中心,資金科收件後,即審即批即結。
此外,對購房三週年內需申請提取的,將“三年三批”壓縮優化爲“一批三年”,即將批覆有效期由一年延長至三年,職工只需辦理一次,就可分批次提取過去累積和未來三年的住房公積金,且每月都可提取。
市住房公積金管理中心還表示,繳存比例範圍在5%—12%的(繳存開戶、調整比例、補繳),經辦人初審,科長複覈後,直接交業務主管審批,無需中心領導簽章。組合貸款審批流程,由原來3個環節,精簡爲2個環節。
計劃年內實現聯網上線運行
目前,市民只能在網上查詢公積金的流水單、餘額等,市住房公積金管理中心表示,下一步將着力信息化建設,提升管理水平,爲購房者提供更人性化體驗服務。具體而言,該中心將聯合市政務管理局、科工貿局等部門深化網上辦事大廳建設,將網上預審由提取審批逐步向繳存、貸款審批擴展。此外,加快完善信息系統聯網工作,重點做好正在測試的交通銀行、農業銀行、中國銀行和平安銀行的聯網工作,年內實現聯網上線運行,方便市民查詢公積金貸款的審批進度、可貸額度等信息,還可網上辦理相關業務。
正在發行的公積金聯名卡成爲其中的一大亮點。據瞭解,公積金聯名卡通過將職工的住房公積金賬戶和儲蓄賬戶綁定,可實現銀行批量轉賬,免去職工到中心審批後再去銀行排隊轉賬的麻煩。
市住房公積金管理中心透露,聯名卡已與建設銀行、工商銀行、農業銀行等多家銀行實現了綁定,擁有此卡的市民足不出戶就能完成轉賬、還貸等業務。目前新開戶的市民、已在中心繳存公積金的單位都擁有此卡,下一步將推廣至全市。
-相關前三季公積金貸款同比增155%
受樓市成交量不斷攀升影響,珠海的公積金貸款也快速增長。數據顯示,今年前三季度共發放住房公積金個人購房貸款額106970萬元,同比增長155%,月均貸款額11886萬元。今年1—9月批准職工提取住房公積金289333萬元,同比增長21%。
據市住房公積金管理中心相關負責人介紹,貸款額度的提升與樓市成交量穩步上升、公積金貸款額度上調有關係。該負責人表示,受剛性需求帶動,今年前9月珠海市房地產市場延續了去年回暖的態勢,全市實現商品房銷售面積145.28萬平方米,同比增長41%。樓市的火爆直接帶動公積金貸款金額的增加。此外,珠海已於去年11月適當提高了公積金貸款額度,其中一個人繳存了公積金的購房戶貸款上限由15萬元上調爲30萬元,兩個人或以上的由25萬元上調爲50萬元,也提高了總貸款金額。
針對全國各地公積金“鬧錢荒”這一情況,市住房公積金管理中心已做好了預防措施。該負責人表示,珠海市已制定了《珠海市住房公積金廉政風險防控實施方案》,建立了單位和個人廉政風險防控檔案,重點加強了風險點防控,讓職工放心把錢投入到住房公積金這個實惠“蓄水池”中。數據顯示,截至2013年9月,全市繳存住房公積金人數約爲48萬人,其中今年1-9月新增繳存單位330個,新增繳存人數約爲8.8萬人,新增繳存額約爲32億元,繳存額同比增長1%,繳存覆蓋面的提升爲公積金職能的發揮提供了源源不斷的動力。