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據《經濟參考報》報道,雖然小產權房問題不會在短時間內解決,但是三中全會很可能爲這一“歷史遺留問題”破題迎來契機。
日前,國務院發展研究中心公佈的其爲十八屆三中全會提交的“383”改革方案提出,對已經形成的小產權房,按照不同情況補繳一定數量的土地出讓金,妥善解決這一歷史遺留問題。
與此同時,作爲南京大型小產權房項目的七彩星城開始補辦土地出讓手續,業主可以更換購房合同以及辦理銀行按揭等手續。知名財經評論員馬光遠認爲,小產權房轉正是大勢所趨,但以補繳一定的土地出讓金或者稅款等方式來轉正,各地情況不同。
全聯房地產商會名譽會長聶梅生指出,在房價較高的一線城市進行小產權房入市試點,使小產權房轉變爲可合法交易的、以自住爲主的、特殊性質的“商品房”,其根本屬性並不是大產權房,而是類似於經濟適用房和公租房的保障房。另外,可以將部分存量小產權房轉化爲保障性住房。