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記者從江門市住建部門官方網站上獲悉,今年第一批公共租賃房的配租對象爲上期申請經濟適用住房未能獲得配售房源的219戶申請家庭。本次分配的房源分別在蓬江區福澤園小區和江海區惠澤園小區。其中一房型的只能選惠澤園,三房型的只能選福澤園,二房型可在福澤園或惠澤園中自選,以搖珠結果爲準(10月22日《南方日報·江門觀察》)。
在商品住房價格長期高企的大背景下,建設公租房解決了一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題,體現了政府以人爲本的民生情懷。但要確保公租房配租管理不走樣,還要注意解決好一些細節問題:
讓公衆監督申請者的條件,是實現分配真正公正、公平和公開的關鍵。按政策規定,年收入或月收入在一定水平之下的困難家庭纔有資格申請,如何確保收入水平的真實性則是核心問題。這其中,怎樣摸清各方面的收入來源和數量,是一個不好操作的問題。如果申請者有心去隱瞞,單靠政府部門的幾個人去核查,恐怕不能保證萬無一失。筆者認爲,可以通過媒體和網絡平臺甚至宣傳欄公開申請人的有關信息,讓公衆來監督,則可防止作弊和以權謀私,基本上保證信息不失真。
退出機制要有較強的操作性,不能脫貧了還“霸”住不退。困難羣衆的收入水平是可變化的,當收入超過規定的收入線後,如何退出房子,讓有需要又合要求的人租住,需要可操作性強的技術性制度支持。當已經租住的人不肯退出的時候,可以通過按市場租金或走法律程序,讓其主動退讓。
申請公租房入住要低門檻手續要簡便,不能因一些繁文縟節把有需求的人擋在門外。要求申請者提供收入、戶口等一些基本的材料證明,是必須的。還有公租房申請表、簽訂合同申請表等,都是不可缺少的。但如果要求高、手續繁,一些申請者即使跳起來也摘不到果子,那麼公租房閒置帶來的資產浪費就不可避免。
在分配之前,有關部門用心去調研公租房的社會需求,廣泛聽取多方訴求,適當降低門檻,讓公租房和本地困難羣體,甚至外來工和各類人才的需求之間形成很好的對接。把這件民生實事辦到了他們的心坎上,可謂功德無量。