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近期拍賣預告
記者李鳳荷
點評:滿堂紅
近期拍賣場起拍價定價較公道,番禺20年樓齡的兩個樓梯樓標的交吉起拍,一個位於市橋西麗路的標的在7樓,起拍價約6240元/m2,比周邊市價低2000~4000元/m2,該房型爲三房設計,起拍總價約67.5萬元;另一交吉標的位於番禺沙灣鎮的樓梯樓5樓,起拍價6855元/m2,該標的同樣是三房緊湊設計,95平方米起拍總價爲65萬元左右。有朋友最近問廣州市區還有百萬以下的房源嗎?這個答案是肯定的,看這兩個標的就知道了。
標的一:番禺區市橋街西麗南路僑宮苑1幢4座701房,建築面積:108.20平方米。起拍價:675168元;保證金:67000元。交吉,拍賣時間:11月8日16時,拍賣地點:新港西路82號廣交所綜合交易大樓,拍賣行:廣東忠成拍賣有限公司廣州分公司。
點評:該拍賣標的位於市橋街西麗南路僑宮苑樓梯樓,臨近西麗南路,近公交車站,有多路公交車途經,交通便捷度較高,附近有西城花園、海倫堡等多個住宅小區,居住氛圍較好,還有銀行、衛生站、西麗小學、超市等配套。目前同類型物業的二手均價在8000~10000元/m2,該標的起拍價約6240元/m2。據瞭解,該拍賣標的位於一棟8層樓梯樓內,持有產權證號,發證日期:2008年12月10日,權屬來源:2008年12月購買,土地使用期限:1992年6月9日至2062年6月8日。拍賣標的爲3房2廳1廚1衛1陽臺,朝向南。目前空置,交吉拍賣。
標的二:番禺區沙灣鎮中華大道雅荷居1座3梯503房,建築面積:95.20平方米。起拍價:652688元;保證金:65000元。交吉,拍賣時間:11月8日15時,拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣東富林比拍賣有限公司。
點評:該拍賣標的是沙灣鎮雅荷居樓梯樓單位,小區封閉式管理,臨近公交車站雅荷居站,有多路公交車途經,附近有醫院、小學、銀行、便利店等配套,目前同類型物業二手均價在8000~11000元/m2,該標的起拍價約6855元/m2。該拍賣標的位於一棟7層樓梯樓內,產權證發證日期:2005年1月10日,土地使用期限:1993年2月11日至2063年2月10日。拍賣標的爲3房1廳1廚1衛2陽臺,朝向北。目前空置,交吉拍賣。
標的三:番禺區沙灣鎮陳涌村市良公路西側朗陶居9座1梯402房,建築面積:90.90平方米。起拍價:776648元;保證金:77000元。不交吉,拍賣時間:2013年11月8日15時,拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣東富林比拍賣有限公司。
點評:該拍賣標的是市橋南郊朗陶居單位,小區共分爲兩期,環境優美,周邊有朗陶居幼兒園、實驗小學、番禺中學、超市、南郊市場、大潤發商場、銀行、酒店、郵局等配套,有多路公交線路途經。目前同類型物業二手均價在10000~13000元/m2,該標的起拍價約8543元/m2。該拍賣標的位於一棟7層樓梯樓內,持有產權證號,發證日期:2005年8月16日,權屬來源:2005年8月購買,土地使用期限:1993年10月5日至2063年10月4日。目前有人使用,不交吉拍賣。