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房東要注意的問題
現在房屋租賃雙方都比較重視合同,但往往忽視安全問題。
重慶合縱律師事務所律師黃敏稱,房東在交付房屋時,交接手續中要用清單形式註明房屋裏的設施、設備,房屋的電量、電壓、最大用電負荷也要寫清楚,這樣一旦因爲超負荷使用電器引發安全事故,房東纔會免責。
對於一些比較大的房屋,房東千萬不要擅自改變房屋結構、擅自隔成若干小間進行單間出租。因爲隔間除了有用電超負荷的風險,還有改變房屋結構帶來的安全隱患風險。
對房屋的水、氣管道,也要保證是在服務年限範圍內,一旦超期服役或者存在微小泄露的情況,敬請及時更換,避免水管爆裂、氣管泄露帶來的財產及人身安全事故。如果涉及到簡單裝修的,房客一定要經房東書面同意。
房東在交付房屋時,還要保證房屋的門窗等安全,避免安全隱患帶給房客損失。在交付房屋時,還可以拍照後洗出來雙方簽字確認。