|
||||
成都第三季度優質寫字樓吸納量相較於上個季度已有所回升,但是由於市場上仍有大量的供應待去化,整體空置率40.7%,依然維持在高位徘徊。
世邦魏理仕(CBR E)最新統計顯示,2013年第三季度優質寫字樓吸納量16萬平方米,較於上季度有所回升,但由於市場上仍有大量的供應待去化,整體空置率40.7%依然維持在高位徘徊;平均租金94.3元,較上季略跌2%。
世邦魏理仕研究部華西區副董事彭芳琪認爲,成都已經進入寫字樓的供應高峯期,由於普遍預期未來仍有大量的新增供應陸續入市,其中不乏位於優質地段的高品質寫字樓,使得許多業主紛紛調降租金或者祭出更多優惠措施以吸引租戶續租,市場上觀望氣氛濃厚,預期未來租金漲幅有限。
有業內人士分析,未來兩年內成都的寫字樓主要會是企業擴張以及辦公空間升級爲主,新設立辦公室的需求相較於過去高速成長期而言將有所減少,因此甲級寫字樓以及頂級寫字樓需求預期將攀升。(胡旭)