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上周五,由於冷空氣造訪,昆明出現降溫和降雨天氣,然而近期的昆明房地產市場卻並未如氣候一般『轉涼』,反而繼上一個統計周期周成交量打破『假期效應』恢復到節前水平後持續呈現反彈之勢,交出年內不俗成績。
據昆明市房產信息網統計數據顯示,10月15日至21日,昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房3788套,日均成交套數為541套,其中18日和21日兩天的成交量可以說最給力,這兩天的成交套數分別達到了605套、666套,這數字可以算得上昆明樓市今年來單日交易量中的『佼佼者』。相較於上一個交易統計周期,此次成交套數增長264套,環比漲幅7.5%。與成交套數相同,成交面積方面也有所攀昇。統計數據顯示,這一周的總成交面積為28.79萬平方米,環比增幅9.7%。
針對近期昆明樓市成交反彈的狀況業界人士則表示,隨著長假的漸漸遠去,消費者對樓市的關注度逐漸增強,再加之樓市成交數據在節後集中備案,造成節後成交量實現小高峰。此外,為規避後續可執行性政策到來時措手不及,趁現在購房者積極性還比較高,房企在政策實施『空窗期』加快了入市步伐,而供應量放量一定程度上也促進了交易量的攀昇。
另外,來自國家統計局近日公布的9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,該月昆明各項房價指數均呈上漲態勢,其中,新建商品住宅價格環比上漲0.5%,二手房價環比增長0.3%。從數據來看,昆明9月新房價格環比漲幅在西南四省(市)的省會城市中排名最後,而二手房價環比漲幅除與重慶持平外,均低於同區域省會的成都和貴陽。與此同時,在此次被納入統計的全國70個大中城市中,昆明房價環比漲幅也屬偏下水平,列50名左右。