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今年以來,寧夏商品房銷售完全扭轉了2010年下半年以來逐月回落的態勢,銷售量從今年2月開始逐月增加。受此影響,房價也存在明顯上漲壓力。
據寧夏統計局最新數據顯示,前三季度,寧夏商品房銷售面積爲636.13萬平方米,比上年同期增長29.4%。其中,住宅銷售面積559.35萬平方米,增長30.3%。全區商品房銷售額爲274.91億元,增長40.1%。其中,住宅銷售額225.24億元,增長43.6%。
從全區商品房銷售平均價格變化幅度的對比看,今年一季度、二季度和三季度,全區商品房銷售混合價格分別比去年同期每平方米上漲了589元、349元和331元。其中,商品房住宅平均銷售價格一季度、二季度和三季度分別比去年同期每平方米上漲747元、489元和372元。
今年以來,寧夏房地產開發企業資金到位良好,定金及預付款增長快。前三季度,寧夏房地產開發本年資金來源同比增長50.1%。與此同時,房地產開發投資呈現穩步趨快的發展態勢。前三季度,全區房地產開發企業完成投資比上年同期增長36.6%。
不過,目前寧夏仍存在新開工增速逐季下滑,存量土地減少等制約因素。前三季度,全區房地產開發在建規模中新開工面積比上月回落7.2個百分點,其中,住宅新開工面積分別比一季度和二季度回落24.3個和7.7個百分點。此外,開發企業待開發土地面積在減少,這將一定程度影響到房地產市場的後期發展。