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昨天,國家統計局公佈“2013年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。其中,南京新建商品住宅(不含保障房)價格環比上漲1%,漲幅和8月份持平;同比上漲14.5%,漲幅比8月份上升1個百分點。這已是南京新建商品住宅連續第16個月環比漲價。
北京新建商品住宅同比漲幅最高
統計顯示,與8月份相比,9月份70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有2個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.9%,最低爲下降0.3%。
與去年9月份相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市只有溫州,上漲的城市有69個。9月份,同比價格變動中,北京漲幅最高爲20.6%,最低爲下降1.8%。
63個城市二手住宅環比漲價
二手住宅方面,與8月份相比,9月份70個大中城市中,價格下降的城市有4個,持平的城市有3個,上漲的城市有63個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.8%,最低爲下降0.6%。
與去年9月份相比,70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。9月份,同比價格變動中,最高漲幅爲17.8%,最低爲下降5.3%。
南京新建商品住宅小戶型漲幅最高
9月份,南京新建商品住宅價格環比上漲1%,同比上漲14.5%。從戶型來看,90平方米以下的新建商品住宅價格環比上漲1%,同比上漲15.3%;90平方米—144平方米的環比上漲1%,同比上漲13.9%;144平方米以上的環比上漲1.1%,同比上漲14.9%。
南京9月份二手住宅價格環比上漲0.6%,同比上漲7.1%。從戶型來看,90平方米以下的二手住宅價格環比上漲0.7%,同比上漲6.7%;90平方米—144平方米的環比上漲0.3%,同比上漲6.5%;144平方米以上的環比上漲0.8%,同比上漲8.6%。
各城市房價變動差異和分化較大
國家統計局城市司高級統計師劉建偉對此進行了解讀。他認爲,漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市,其他城市房價漲幅相對較爲平和。初步測算,9月份,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%,天津等31個二線城市平均上漲0.7%,唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。
劉建偉分析,今年9月份,城市新建商品住宅價格同比漲幅較高,既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果,也與去年同期房價下降、基數較低有直接關係。去年9月,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。其他51個同比下降的城市新建商品住宅價格同比平均下降1.8%。