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昨日,國家統計局公佈了9月份全國70個大中城市的住宅銷售價格變動情況,從全國70個大中城市來看,僅有溫州的房價同比下降,這已是溫州房價連續下跌的第25個月,而北京等一線城市漲幅超20%。記者注意到,9月份,昆明的房價同比環比仍有上漲,但同比漲得多,環比上漲幅度較小。從實際數據來看,新建商品住宅同比上漲了6.6%,環比上漲了0.5%。
新房價格
昆明漲幅與周邊城市相當
70個大中城市中,環比價格下降的城市有兩個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.9%,最低爲下降0.3%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。9月份,同比價格變動中,最高漲幅爲20.6%,最低爲下降1.8%。
那麼,昆明的房價漲幅與北上廣一線城市及周邊省會城市相比是怎樣的水平?對比來看,北上廣的房價同比上漲幅度較大,而周邊省會城市的房價漲幅與昆明相當。對此,一位業內人士指出,雖然目前昆明的房價仍在上漲,但從剛剛結束的房交會上不難看出,目前及未來一段時間內,昆明的房屋供應量較大,待售面積的大幅增加從一定程度上來說也將對房價的上漲產生一定的抑制作用。
二手房價
9月份同比漲幅仍超新房
二手住宅價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有4個,持平的城市有3個,上漲的城市有63個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.8%,最低爲下降0.6%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。9月份,同比價格變動中,最高漲幅爲17.8%,最低爲下降5.3%。
從周邊省會城市二手房價格來看,貴陽的二手房價同比、環比上漲幅度均比昆明高,但成都、南寧二手房價同比漲幅低於昆明,環比漲幅略高於昆明。一位二手中介負責人也告訴記者,9月份剛剛舉行了秋季房交會,雖然房交會上的成交情況並不理想,但也因爲房交會的舉辦,使得二手房的成交受到了一定的影響。他認爲,昆明的二手房價格環比漲幅已經趨緩,且這一狀況會持續一段時間。春城晚報