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瑞安版『空中花園』
前天,網友微博爆料:瑞安驚現『空中花園』,有樹有燈有涼亭,建得相當『土豪』。
這條微博引起熱議,不過,網友的意見有分歧。有人說,這是違章建築,有關部門應抓緊拆除;也有網友認為,空中花園不能拆,理由是『每天開車上班,看見這個亭子纔知道要轉彎。』
據網友說,這個『空中花園』已經存在很多年了。它的主人是誰?為什麼一直沒拆呢?
空中花園是私人建造
只有頂樓住戶能上去
昨天,記者根據線索找到了這個『空中花園』。它位於瑞安市上望街道林東村,瑞新南路與望東西路的交叉口,是一幢9層建築。
大樓周邊都是矮房子,矗立在樓頂的亭子特別醒目,來往車輛和行人都能清楚見到,難怪網友會把它當做地標建築。
大樓的一位住戶說,自己雖然住在裡面,但從來沒有去過『空中花園』,『樓頂是屬於私人的,一個老板建的,通向頂樓的樓梯也有防盜門,其他人上不去。』
從外面看,『空中花園』面積200平方米左右,上面有個亭子,飛檐斗拱,旁邊種了不少大樹,還有幾盞路燈,此外似乎沒有別的建築。
空中花園已存在20年
建造它是為了練功
記者了解到,林東村的辦公樓也在這幢樓裡。
林東村村委會主任林建平告訴記者,『空中花園』所在的大樓是一幢聯建房,建於1992年。頂樓住戶是大樓的開發商林某某,房子造好不久,他就在樓頂建了這個『空中花園』。
林建平說,林某某今年50多歲,有練功夫的習慣。『空中花園』就是他練功、休息的地方,『鋪了石子,除了亭子沒有其他建築物。』
據悉,林某某常年在外經商辦廠,子女也在外地,當初教林某某功夫的那位陳師傅,如今暫住在林某某家中。
『這麼多年了,也沒人說沒人管。』林建平說,作為村主任,自己官一點點大,管不了這個事情,還得相關部門來處理。
主人稱當初建造不違法
瑞安住建局認定是違建
昨天,記者通過中間人,電話聯系到了『空中花園』的主人、遠在江西的林某某。
林某某表示,『空中花園』確實沒有經過有關部門批准,但那是因為20年前並沒有相關規定,『樓頂的(建築)確實沒審批過,但其他該有的文件,土地證、房產證等,一樣不缺。』
他說,20年前,樓頂綠化非但不禁止,還是提倡的,『我知道如今對樓頂違建查得很嚴,放現在我絕不會這麼乾。』
不過,瑞安市住建局的工作人員認為,『空中花園』屬於違章建築,『(它)存在有20多年的時間了,這個事情正在調查處理。』
律師說法
『空中花園』屬違法加蓋
要麼補辦手續,要麼拆除
浙江浙南律師事務所陳一來告訴記者,按照1992年適用的《城市規劃法》(後被《城鄉規劃法》取代),加蓋必須經過審批,否則就是違法。
陳一來說,林某某的違法行為一直持續了20年,期間相應法律也發生了改變,按照法律一般不溯及既往的原則,雖然不能用新的《城鄉規劃法》進行處理,但仍可依照原有《城市規劃法》作出處罰,『林某某的空中花園要麼補辦手續,要麼就拆除。』
另外,陳一來律師還表示,空中花園也並非林某某私人財產,『根據《物權法》的規定,在沒有特殊約定的情況下,天臺屬於公共部分,應屬於聯建房所有業主共有。其佔有、使用、處分、收益都是全體業主的權利,由全體業主共同享有。』
本報通訊員林明葉臨風本報駐溫州記者苗麗娜