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一邊是房價的持續上漲,一邊是銀行的暫緩放貸。是買房還是租房成了不少年輕購房者的心煩事兒。買房負擔重,但房子有時候不得不買,對此業內人士建議,年輕人置業需要有自己的計劃,精打細算才能減輕經濟負擔。
租房買房各取所需
房子是一個不可或缺的因素,有了房子,才能構建自己的“愛巢”,區別只在於是租還是買。
適合租房的人羣主要分爲三類,第一類是剛剛畢業的大學生,由於經濟實力限制,租房成了他們的首選。第二類則是工作流動性較大的人羣,這類人如果在工作尚未穩定。第三類則是收入不穩定人羣,目前,買房一般採取銀行貸款的形式,很少有人一次性付清房款。綜上所述,一個工作時間不長,又沒有經濟基礎的年輕人來說,買房應該注意些什麼呢?
新房二手房量力而行
對於很多剛剛步入社會,工作不到五年的人來說,買房的最大問題就在於首付款。
在達州市,買一套80至100平方米的房子,按首付50%計算,需20萬左右的首付。新房暫時沒能力買,部分購房者將目光投向二手房市場,今年整個達州房產市場,二手房的銷售量相對去年有了顯著地提高,僅3月到5月短短3個月時間,銷量便與去年全年持平。先購置一套二手房,再通過自己努力,新房還會遠嗎?這代表許多年輕的二手房購房者的態度。
成本與收益謀而後定
隨着房產市場的不斷髮展,時機、方式都是購房時節省的因素。在購房時,首選要選定區域,確定戶型面積,區域要儘量靠近自己穩定的工作場所,戶型大小則需要考慮到以後成家之後的使用,適合就好。確定區域和戶型之後,就可以實地看房,瞭解價位了。看房要貨比三家,瞭解整個樓盤的規劃和配套設施,要更多的觀察瞭解,再做出結論。確定房源,學習一些方法可以降低成本,比如說學會砍價技巧、巧妙避稅等。
華西城市讀本記者周子銘