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今年1至3季度,北京市房地產開發投資同比增長9.5%,商品房銷售面積增長15.9%。北京市統計局新聞發言人於秀琴表示,由於供需矛盾,北京房價上漲預期還很強烈。
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊18日下午公佈數據顯示,今年1-3季度,北京市完成房地產開發投資2413.9億元,同比增長9.5%,增速比上半年提高2.3個百分點。
前3季度,北京市商品房新開工面積2463.7萬平方米,增長11.5%,其中商品住宅新開工面積1247.7萬平方米,增長12.2%。
前3季度,北京共銷售商品房1329.7萬平方米,增長15.9%,增速比上半年回落16.5個百分點。其中,商品住宅銷售面積959.1萬平方米,增長8.9%,增速比上半年回落16.1個百分點。
談到房價,北京市統計局新聞發言人於秀琴表示,北京房價上漲的原因有許多,房價預期是主要原因之一。大家對北京房價預期改變是從去年下半年開始的,這使得購房人快速進入市場,導致房價上漲。
她說,需求,對於一線城市房價上漲而言也是重要原因。像北京房地產供給有限,無論從廣義而言,還是從符合資格在京購房者數量的狹義而言,北京房屋供求矛盾都非常突出,因此,需求拉動房價上升。
她認爲,今年實施的“國五條”把投資和投機因素擠出市場,可仍有八成左右購房者因爲剛需纔買房。未來,北京房價上漲的預期還是很強烈。
於秀琴強調,北京市府表示,不能讓房地產市場過熱、不能讓房價過度上漲,因此北京不僅要建商品房,更要建保障房。