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羊城晚報訊記者趙燕華報道:截至目前,已有萬科等20家上市房企披露了今年前9個月的銷售數據,幾乎所有房企都錄得同比增長,而綜合數據顯示,今年前三季度,15家房企全年銷售目標完成率超七成。其中,中駿置業和碧桂園已經完成了全年銷售目標。
碧桂園、中駿完成全年任務
進入三季度以來,隨着“國五條”政策效應的逐漸淡化,三季度房企銷售業績大幅上升,銷售業績完成率良好。來自香港媒體的報道顯示,10月7日,碧桂園總裁莫斌向內部員工發短信稱,公司今年迄今累計認購金額已超過1000億元人民幣,單是國慶長假便已錄得185億元的認購金額,創出公司成立以來多項紀錄。數據顯示,碧桂園前三季已完成647億元,而其全年目標爲620億元。
事實上,在公佈數據的15家房企中,除了碧桂園,中駿置業也已經提前超額完成了全年任務。另外,中海地產的全年銷售目標完成率超九成,世茂房地產、越秀地產、融創中國、遠洋地產完成全年銷售目標的八成以上。綠城、招商、龍湖、佳兆業、恆大、保利、萬科、富力也都已完成其全年銷售目標七成以上。
千億房企數量有望增至7家
在2012年,中國房地產企業銷售規模達到千億級別的企業,分別有萬科、綠地集團和保利地產等三家公司。
從已經公佈前三季度數據的房企來看,萬科已突破千億大關,而中海、保利的銷售量均超過800億元,恆大銷售量超過700億元,而碧桂園銷量也已達647億元。以目前銷售慣性來看,2013年千億房企的數量必將大幅增加,碧桂園、恆大、中海、保利都有望躋身“千億俱樂部”。
同策諮詢研究稱,2013年千億房企數量有望增至7家。該機構諮詢研究部總監張宏偉認爲,今年市場基本面好轉,房企也都加大了推盤力度,同時市場上也出現了一些企業併購現象,這樣都會增加“千億軍團”房企的數量。“尚未正式公佈前三季度業績的綠地集團和萬達也有望衝擊千億軍團。”
四季度房價不會大反彈
對於四季度房地產形勢,業內行家普遍認爲,房價漲勢暫難改變,重點城市在“國五條”細則出臺後所制定的房價控制目標恐怕難以實現。推盤量增加將在一定程度上緩解房價上行壓力,四季度全國總體房價不會大幅反彈。