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秋交會將在本週四開幕,爲搶抓這一時機,開發商扎堆開盤。受此影響,市場供應量迅速回升。昨日,記者統計發現,上週末主城共計15個項目推出新房源,供應面積爲19.20萬平方米。
據重慶交響房地產昨日提供的數據顯示,週末主城共有15個項目推出新房源,供應面積爲19.20萬平方米,供應套數2080套。同時新批供應也非常明顯,來自市國土房管局網上房地產的數據,上週主城共獲批23個預售證,商品房預售面積達46.81萬平方米,其中住宅40.41平方米,非住宅6.40萬平方米。
緯聯地產分析師曹振華表示,隨着傳統旺季“銀十”的到來,市場新增供應出現明顯回升。伴隨秋季房交會在10月17日開幕,開發企業仍將此視爲推盤良機和銷售節點,屆時市場供應將迎來一個新的高峯期。
不過,一方面是新增供應增加,另外一方面購房者卻不怎麼買賬。多家研究機構提供的數據顯示,週末的整體開盤認購率只有4成,基本創下了9月份以來的新低。個別樓盤的開盤認購更是“慘不忍睹”,比如位於江北農場的某樓盤,開盤推出144套,卻只成交了7套;位於巴南魚洞的某樓盤,開盤推出111套,也只成交了36套。
本土某知名開發企業營銷負責人昨日表示,對於購房者來說,大部分人仍然在等秋季房交會的優惠;另外一方面,銀行的個人房貸仍然趨緊,致使部分購房者陷入觀望。不過,開發企業的讓利空間仍然較大,市場對“銀十”仍然存在期待。
此外,根據網上房地產的數據,10月7日~10月13日,重慶主城區商品房共計成交備案5861套,成交建築面積51.44萬平方米。緯聯地產分析指出,這一週較國慶黃金週大幅增長,一方面是新增供應量上漲對成交量產生一定的拉昇作用,另一方面節後集中備案使得成交量上升明顯。記者李華友