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綜合新華社深圳10月14日電面對房價上漲壓力,深圳市日前召開房地產市場宏觀調控領導小組聯席會議。深圳市常務副市長呂銳鋒稱,要把穩定房價作爲重要任務來抓,下一階段將繼續嚴格執行住房限購、限貸政策,並研究調整二套房首付比例和貸款利率。
今年以來,全國主要城市房價快速上漲,國家統計局公佈的新建商品住宅價格指數顯示,8月份全國70個大中城市中只有溫州房價下跌,其餘69個城市的房價均在上漲。其中,北京、上海、廣州和深圳四個一線城市房價同比漲幅接近20%。深圳8月份新建商品住宅價格指數同比漲幅達到18.4%,房價上漲壓力較大。
呂銳鋒說,下一階段要重點做好以下八方面工作:
一是繼續嚴格執行住房限購、限貸政策;
二是確保今年普通住房用地供應在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上,四季度還要供應約60公頃住宅用地;
三是加強差別化信貸政策執行力度,抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率;
四是繼續強化商品住房預售管理,引導房地產開發企業理性定價;
五是加大安居型商品房和保障性住房供應的力度,確保2013年度保障性安居工程建設任務完成;
六是加強土地增值稅清算工作力度,適度提高土地增值稅預徵率;
七是加強市場信息披露和監測工作,做好市場預期管理;
八是加強住房政策研究,加快構建符合深圳實際的房地產調控長效機制。
新華社旗下中國證券報昨日報道稱,由於多地房價近期快速上漲,在中共十八屆三中全會後房地產調控升級預期可能將趨濃,醞釀已久的房地產調控長效機制將逐漸浮出水面,有關房地產企業直接融資的政策可能會得到明確。其中,備受市場關注的房地產投資信託基金(REITS)政策方案,已被相關機構提交至決策部門。
上述報道稱,住建部等部門近期將對成都等地樓市進行調研,目的在於收集相關信息,總結各地調控樓市經驗教訓。